現在辦公樓交易，媒體多關注在大宗買賣，動輒數億甚至數十億，很多投資人因此以為辦公產品「玩不起」；其實市場上有很多物件在50~100坪之間，總價在2000萬元上下，買進投報率5%的產品，年收租100萬元上下，相當一份高薪。
永慶房屋商仲部協理黃增福表示，北市目前主要辦公商圈，包括信義商圈、敦南商圈、南京松江、南京復北、民生敦北、內科及火車站商圈等。其中信義商圈、敦南商圈租金雖高，但多為大坪數或整棟買賣，一般投資人並不適宜，其餘商圈多可找到2000萬元上下的物件。
黃增福看好南京松江一帶的增值空間，主要是當地未來有新莊線及松山線穿越，南京松江站並是雙捷運站，另外當地是成熟的金融商業區，辦公室需求量大，出租容易。當地辦公室房價每坪30~50萬元，租金1300~2200元/坪，投報率多可在5%上下；南京復北的租金及房價行情也差不多。
也可考慮內湖科技園區，內科的辦公大樓坪數較大，較沒有50來坪的產品，但因房價較低，目前行情一坪26~32萬元，因此仍可買到2~3000萬元的辦公產品。當地辦公室租金行情一坪1000~1500元之間，投報率在4~6%左右。
台北車站商圈目前房價也不貴，一坪35~45萬元之間，租金行情則在1500~2000元左右，平均投報率在5%以上，不過當地租客較限制在律師事務所、保險業、補習班，屬特定辦公商圈，由於當地是北市交通樞杻，未來機場捷運通車，雙子星大樓落成，可直接在此地買機票check in，預料會吸引更多中小企業進駐此區，未來行情亦看好。
黃增福表示，北市辦公室租金行情主要是以信義商圈101大樓、統一國際等頂級辦公大樓為指標，租金去年以來已逐步走揚，101大樓去年租金每坪2500~3000元，今年已提高到3500元上下；另一棟統一國際去年喊出一坪2800元，相當吃力，但現在每坪則可租到3000~3200元。
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