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房地產市場有比價效應，通常是預售屋房價先飆高，再拉動中古屋房價向上走；但近期不少預售屋亂開價，小心這些區域新高價是空包彈，不能拉動整體房價。
住展雜誌研發長倪子仁說，部分預售屋建案開價飆高，但市場反應冷淡。他舉台北市大安區為例，今年第一季預售房價突破每坪70萬元的歷史新高點，結果台北市的許多建案不管地段好不好、產品力是否夠強，統統大舉調高牌價。
開價創區域新高的個案，銷售狀況也受到注目，住展雜誌舉例，包括北市大安區金山南路與濟南路口的建案「泰安連雲」，開出每坪95萬元的區段天價。
不過建商指出，今年還是有些區域具有題材，不少有題材的二線城市可望在未來進行「價格塑造」。
太平洋房屋表示，今年預售屋推案可望拉高區域房價的還有中山、大同及萬華區，中正區及火車站商圈未來房價也看漲。
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