年關將近，宵小蠢動，又是搶案、偷竊的好發期，過年期間警方最重視的『春安行動』也於2月初於全台各區域展開，根據內政部警政署資料統計，去年全台由警察機關受理的刑事案件共計51.4萬件，其中過年期間一月至二月案件便高達8萬6千件，佔整年16.7%，為近六年來新高，顯示過年前及年假期間，為治安空巢期，民眾自身安全威脅隨之增高，其中，與治安密不可分的『居安』問題也逐漸受到民眾的重視；根據永慶房仲集團調查，購屋人在房屋選擇的條件上，對『治安』的重視度逐漸提高，而『治安良好』也高居購屋條件的前三名(第一名為價格、第二名為交通)，而大台北地區治安良好的區域及路段，購屋指名度高，平均單價也比行政區內同類型產品高出一成五。
永慶房仲集團總經理廖本勝表示，1997年『白曉燕綁票事件』震驚全台，當時直接衝擊國內房市，此案也使得國人開始重視「居住安全」，之後建商在推案時也以此作為訴求重點。廖本勝也指出，社會結構已經轉變，不婚及晚婚族成趨勢，根據內政部統計，單身女性人口便佔整體女性人數的4成4，比例有逐年增加的趨勢，加上一般人對工作投入時間變長，「夜歸族」也已成為大都市中的特有現象，而這兩類族群更是常遭歹徒犯案的弱勢族群，並常發生在住家附近，因此，住宅周邊治安狀況，也成為民眾購屋時必須審慎觀察的重要指標之一。
購屋跟著『官邸』走 保命也保值
若從區域來看，台北市治安相對良好的區域為松山區、中正區、大安區、文山區、士林區及內湖區，廖本勝解釋，台北市為台灣首都所在地，也是重要的政經中心，各類行政資源集中，在警力的配置上也相較其他縣市來得充沛；其中，以重要政府單位及官員住所附近區域治安品質最能獲得購屋人的信心。
北市以『官邸』良好治安著稱的區域包括松山區的民生社區、中正區的銅安街、泰安街，此二區房價約45萬左右，而文山區的興隆路二段週邊房市，也因受到甫卸任馬市長官邸的光芒，使得房價一路水漲船高，預售案價格甚至達到35萬至40萬元；官邸週邊的巷道寬敞、街燈明亮以及警力分佈密集的優勢，提升購屋人的指名度，也使得房價較其他區域同類型產品來得高，以民生社區來說，每坪價差便可達到一成至一成五，對購屋人來說，除了保命外，房屋兼可保值。
此外，政府重要機關所在地附近也通常為治安重點維護區，例如行政院、立法院、監察院群聚的中正區、考試院所在地文山區及新店市調查局周邊，均因充沛的警力佈署，使得區域安全隨之提升，也為著重居住安全的消費者所青睞。
異國區及文教區 高房價提高區域居民素質
廖本勝也表示，除了重要官員外，政府也十分重視重要外國人士的居住及辦公環境安全，例如，
位在信義路三段上的美國在台協會（AIT）、士林區的天母及未來美國在台協會（AIT）所在地內湖區星雲街，均為國外重要官員、使節或高級商務人士群聚之處，在政府刻意保護下，歹徒犯罪案件自然較少，優質的區域環境也使得房價居高不下，以天母天玉街、天母西路（大使館特區）來說，平均大樓房價約65萬至80萬元，與士林區其他同類型產品來說價差也高達一成至一成五；內湖區星雲街、金湖路大樓每坪也達40萬至47萬元，而高房價也預先過濾掉經濟水準跟不上的購屋者，住戶素質較為整齊，居民對於區域內的公共安全議題也較為重視，對於居住安全也是一大保障。
另外，學校林立的文教區也是居住安全的指標區域之一，廖本勝表示，以北市文山區來說，區域內共有政大及世新2所大學，11所中、小學，文教氣息濃厚，區域內住戶多為公教人員，平均教育水準也為北市各區最高，經濟能力低的外來人口較少，也為文山區最大的優勢，此一特點甚至讓鄰近的台北縣新店市跟著受惠，房價甚至不輸文山區；此外，鄰近台大、師大校區的青田街、溫州街及羅斯福路三段269巷、283巷，居民多為大學教授及高級公務員，居民素質高，守望互助意識強，也使得區域內的公寓儘管屋齡高，但房價仍有40-50萬的身價。
北縣新舊住宅夾雜 選屋首重『大樓管理』
北縣與北市雖僅一橋之隔，但因開發較晚，並且行政資源明顯不如北市，使得區域環境迥異。廖本勝表示，大台北捷運系統可說是北縣房地產開發及都市規劃的一股動力，因此，近10年來各捷運站週邊均為建商推案的必爭之地，也使得北縣各主要行政區如板橋市、永和市、中和市、淡水鎮等區域均呈現新舊大樓雜陳的現象；而相較北市低廉的房價，更使經濟能力稍弱的流動人口湧入，區域居民的份子也因而較為複雜，而龐大的人口及戶數，也成為犯罪率較高的區域，因此，消費者在以「預算」為購屋衡量條件的同時，仍需注意以下建議要點：
1.若是單身或習慣晚歸購屋者，選擇管理良好的大樓產品勝於公寓產品，不要為了節省管理費而造成未來居住安全上的威脅。
2.選擇公寓產品時，先觀察巷弄及樓梯間的明亮度，巷弄寬度以六米至八米為最佳；此外，同棟住戶及附近住戶水準，與社區守望相助的程度也是觀察指標重點。
3.若是住商混合區域，需觀察附近業種是否複雜，若區域內特種理容院、檳榔攤或修車廠及工廠過於密集，則需多加考慮。
4.大樓住戶也不宜過多、過雜，若一棟大樓內租屋客佔大多數時，易出現管理上的死角。
5.附近派出所巡邏狀況及巷弄間監視器的擺設位置也是在看屋時觀察的細節。
最後，廖本勝表示，居住安全的概念，近年來也逐漸在新個案中被突顯出來，如當紅的捷運共構案，訴求的就是「用捷運安全送到家」的新概念；而重視住戶安全管理之防盜、防爆設施，確保每戶住宅人身的安全，更是近年來預售個案或缺不了的基本配備；『安居樂業』為人生重要大事之一，因此，建議購屋人在挑選理想房屋時除了「地段」、「預算」之外，「居住安全」也是必須正視的課題。
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