隨著預售市場不斷喊出新高價、推出區段豪宅創造行情與人氣，讓購屋人或投資人普遍對購屋或換屋的成本感到擔憂，尤其是台北市的房價，所以中信房屋行銷企劃部特別為台北市幾個高價預售市場區段，整理出價格合理而具潛力的成屋推薦路段，以協助購屋人以合理的房價趕上購屋、換屋、或投資熱潮，同時在『地以稀為貴』的原則下，累積房屋的增值。
中信房屋副總經理劉天仁表示，目前台北市約有四個主要預售區段，包括大安區、松山區、大直重劃區、內湖科學園區周邊，95年的預售行情漲幅有15%~28%之多。而去年在上述四個區段裡，話題性高、具指標性預售個案的房價行情排序以大安區的「勤美璞真」120萬/坪奪冠，其次為大直重劃區的「首泰」90萬/坪、松山區的「台北摩根」50～65萬/坪、內湖科學園區周邊的「華固名人道」52萬/坪。
千萬別被如此高的預售房價嚇阻，劉副總指出，預售市場受到土地資源稀少因而成本墊高，使得房價屢創新高；但在中古屋市場裡，相同或相近路段也能選到相對低價的優選好宅！以內湖及松山區而言，合理價的潛力成屋推薦路段甚至只有指標建案的1/2行情，大直則為1/3~2/3，至於最精華的大安區雖然身價水漲船高，但與勤美璞真的天價相比，仍可買到僅有1/3~1/2價格的中古屋。只要秉持著多看、多聽、多挑選的心態，您也可以在中古屋市場中找到「尋寶」的樂趣。
大直重劃區：土地資源清空 屋主、建商紛紛惜售
由於北市土地資源日漸稀少，因此尚有開發空間的內湖大直重劃區成為各建商爭食的超級戰區，中信房屋大直加盟店店長俞家龍表示，美麗華一帶的空曠土地已經全數交易售罄，大直重劃區房市炙手可熱的程度甚至出現連預售案的建商都開始惜售，對當地在未來一、兩年內行情上漲的可能性有十足的把握。由於臨河岸一帶的中古大樓開價都站上70萬，因此建議想要前進大直的購屋民眾可考慮周邊32~60萬價格帶的公寓、大樓或新成屋。
中信房屋大直加盟店俞店長指出，大直約可劃分為三大區塊，敬業一路、三路為主的新興區塊有較多的預售案及新成屋，行情約在45~60萬之間；而明水路至北安路一帶皆為大樓物件，行情約在40~75萬左右。至於實踐大學周邊北安路至大直街區塊，公寓行情則落在32~38萬，但由於此區塊為都市更新預定地，國防部也將進駐，加上大學周邊出租轉手性高，因此建議民眾想要在大直搶得一席之地，要注意下手的速度以免向隅。
內湖及內科園區：鎖定10~15年電梯華廈產品 “ 巷仔內”行情報您知
除了大直重劃區當紅外，整個內湖區因內湖科學園區的科技新貴們，產生龐大的消費商機，也帶動內湖房市的有力支撐。於內湖地區深耕十數年的中信房屋明湖加盟店店長陳宏偉說，在預售上看60萬的內湖地區，其實在許多巷弄間有寶可尋，與指標建案華固名人道的52萬有近一倍的差距。例如文德路210巷、內湖路二段101巷、成功路四段至星雲街口，或是位於康寧路三段99巷的東湖國宅，10~15年的電梯華廈行情落在28~34萬間；若是想要差距更大，但生活機能一應俱全的推薦路段，可以考慮大湖社區、成功路三段、康寧路一段，或鮮為人知的內湖行政中心對面民權東路六段280巷與296巷的公寓產品，價格甚至在23~30萬內。
陳宏偉店長也提醒消費者，挑選理想中的房子要考量生活機能、學區、交通等區位，也要多打聽物件的歷史及周邊相關的人文環境，才能買到優質的物件。
大安區：超高行情的頂級換屋客首選 大安森林公園周邊抗跌性高 保值性強
大安區向來為台北市的最精華地區，勤美璞真由於面對大安森林公園座北朝南具帝王之相，因此開出120萬/坪的驚人行情，連帶周邊中古屋開價公寓已有50萬、大樓70萬，令人瞠目結舌的”頂級行情”。大安新生加盟店店長賴明淵分析，以目前大安區的房價漲勢，建議有意入住大安區的民眾宜理性觀望。除非您是頂級換屋客或是挑選到各項條件都滿意的優質物件，否則應當多看、多挑、多選，好物件可追價，有缺憾則不要勉強可等待。
中信房屋大安新生加盟店賴明淵店長指出，若將大安區大略劃分為以大安森林公園周邊的文教區以及東區含安和路一帶商圈，由於前者擁有新生國小、龍安國小、師院附小、金華國中、師大附中等優良學區，又有綠地空間的加持，以保值性來說較後者有支撐力。因此賴明淵建議購買路段宜以大安森林公園周邊為優選。新生南路、信義路及仁愛路二、三段，由於有捷運線通過，公寓行情約在38~43萬間，電梯華廈則有50~55萬的水準；而和平東路一、二段及建國南路、復興南路的行情相對稍低，公寓約在40~45萬，電梯華廈則為43~48萬。
松山區：投資話題完美操作----台北摩根 / 每坪單價55~60萬
位於南京東路五段商圈的台北摩根開出55~65萬的驚人行情卻隨即銷售一空，中信房屋南京加盟店店長張志強認為周邊房價要追上這個高標還有一段距離。以同一路段指名度高、居民素質高的中古大樓「環亞門第」、「鐘鼎山林」為例，行情約在42~45萬。若民眾想要找到物超所值的推薦路段，張志強店長推薦屋齡輕、有車位又能鬧中取靜的健康路「健康國宅」，未來近捷運站只要5分鐘的距離，目前行情約為33~35萬。而鄰近南京東路五段商圈，但已跨內湖區的「基河國宅」，由於為南港經貿園區的延伸，鄰近大賣場多，屋齡新，行情僅有22~24萬，為台北摩根的1/2。
中信房屋劉天仁副總經理認為，總體而言可預見的是，台北市的房價水準在土地資源漸稀的情況下，仍然會持續向上攀高。但只要台北市仍是全台首善之區，還是容易取得最多的資源和建設，因此在未來性的預測上，依然不缺繼續翻漲及支撐高價的理由。
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