從九十二年SARS風暴以來，台灣房地產開始從谷底復甦，展開強力的漲勢，尤其是大台北地區，不少區域的漲幅超過五成，很多投資客都因為選對時機進場，大賺一筆。最近更因為高鐵通車、兩岸即將開放觀光、二○○八即將進行總統選舉等因素，讓房地產熱潮延燒，從北到南，一副欣欣向榮的景象。
舉例來說，今年的三二九檔期推案量高達一千五百億，是去年同期的兩倍。大台北地區大小案齊發，每坪超過百萬的豪宅更是遍地開花；台中則因為七、八期重劃區持續發燒，出現每坪四十萬以上的建案；高雄也在高捷即將通車的利多刺激下，捷運沿線房市熱鬧滾滾。
民眾只要翻開報紙、打開電視、連上網路甚至在大馬路閒逛，到處都可以看到房地產廣告。在這種氣氛下，很多人擔心未來房價會越來越貴，而急著看房子、找房子，希望趕快趁自己能負擔的狀況下，買下屬於自己的房子。也有不少手上有閒錢的人，眼見房市有利可圖，紛紛投入市場。還有些人因為近年來國內利率持續在低檔盤旋，打著當包租公、包租婆的算盤，希望獲取數倍於定存利率的報酬率。
可是現在搶買房子，真的是正確的嗎？
房地產是否會泡沫化，這幾年一直有各種論述，看好、看壞的人都有。看好者認為重大交通建設陸續完工、兩岸關係和緩、總統選舉行情會讓房市愈小不易。看壞者認為房價漲幅已大、內需持續衰退、經濟成長力道下滑、利率逐漸走高，房價終將面臨崩跌。
房地產是不是已經在最高點，我不是神，沒有辦法肯定的這樣說。但是種種的跡象指出，目前絕非房價的相對低點。如果盲目搶進，很有可能讓你後悔終生。但是不是現在就一定不能買房子呢？非也！非也！只是要更加謹慎，並且要看你買房子的目的、你的資金能力、房屋所在的地點。
眾所皆知，房地產能否增值最重要的條件就是地點。因此，如果購屋的目的在於投資、出租，地點絕對要再三考量。只要地點好，未來就算房市出現風吹草動甚至反轉向下，出脫或是維持高出租率都不是問題。不過如果你的目標物件地點不夠好，不妨稍微保守一些。
但如果購屋的目的在於自住，則必須考量到個別差異性。但我仍建議除非有急迫性，否則不妨稍緩一點。因為從推案量、銷售天數、議價空間等等資訊來看，房價都可能在未來出現修正，就算修正幅度不大，對以自住為目的的購屋人來說，將會省一下一筆不小的支出。如果真的有急迫性，也別忘記多議價。
如果運用得宜，房地產絕對是一項不錯的投資工具。但因為房地產所需資金龐大，在房價已經在半山腰的現在，想要介入的人不可不慎。
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