教育部對於未來十二年國教入學方案表示將於一年後正式出爐定案，話題不斷也炒熱當前明星學區周邊房地產行情，根據永慶房仲網明星學區市調結果，高達五成七民眾會為了小孩就學而在明星學區內設籍；其中，四成五民眾會選擇用購屋一圓讓小孩進入明星學校就讀的夢。永慶房屋總經理葉凌棋表示，就未來十二年國教可能入學方式來看，意味著未來明星公立高中光環將持續發光發熱，但未來私立明星高中亦將趁勢崛起，與現在公立明星高中相抗衡，預料未來除了既有明星學區房價需求不間斷外，郊區明星私校周邊房地產將逐漸看漲。
五成七民眾會為小孩就學而在明星學區設籍 四成五民眾選擇用購屋圓夢
根據永慶房仲網明星學區市調結果，高達57.7%受訪民眾會為小孩就學問題而在選擇明星學校附近設籍，其中，為了小孩搶讀明星學校，四成五民眾選擇用購屋直接解決小孩的就學問題；四成二民眾則會選擇在明星學區內找親友設籍。葉凌棋分析，明星學區高房價並非一般家庭能負擔得起，所以經濟能力一般的家長只能透過找親友設籍來完成小孩的求學大事，但只要經濟許可的家長，在顧及到小孩交通往返、資產保值等因素，仍會以良好的學區作為購屋或換屋的首要考慮。
明星公立高中強調高素質學生 私校強調師資設備 十二年國教也將有助於私立學校發展
葉凌棋表示，私立高中由於不受教育部政策拘束，仍可採取單獨個別考試來招收高素質學生，可望繼續維持學生素質及同儕間彼此競爭優勢，再加上私校強調嚴格管理，自然有助於維持本身的高升學率；因此，未來明星高中的光環將逐漸擴散至私立高校上。
根據永慶房仲網市調結果，家長選擇明星學校的主要考量因素以學校風氣(21.7%)、師資(19..8%)、升學率(15.7%)、教學資源(15%)四項為主，顯示家長關心的重點除了校風之外，師資、升學率及教學設備才是家長考慮讓小孩就學的關鍵。葉凌棋認為，私立高校由於本身學費政策較具彈性，設備及師資的擴充相較公立學校來的更為快速有效率，一旦明星私校升學率大幅提升，明星光環逐漸成形，自然會吸引經濟能力許可的家長，為就近照顧家中學童而於私校周邊置產，因而預料可望造就私立明星高校周邊新一波房地產熱潮。
葉凌棋強調，從美國、日本教育政策採行社區高中化後的經驗來看，現在辦學赫赫有名的多屬於私立學校，許多世界級名人也都來自於私立學校，預料未來台灣十二年國教推動後，也將步入美、日等國後塵，有助於私校的崛起。
附中學區周邊明星國中小學學群林立 房價欲小不易 可考慮市郊區文山及新店私校就讀
就目前台北縣市明星私校周邊房價行情來看，葉凌棋表示，延平中學由於緊鄰師大附中，周邊明星國中小學群林立，附近明星國小有新生、金華、仁愛、大安四所國小，明星國中有大安、金華兩所國中，高中除了有師大附中外，尚有大安高工亦屬明星高職，每年都吸引不少家長爭相到此設籍，因而周邊房價早已水漲船高，平均房價為38-50萬元，房價欲小不易，除非是經濟能力非常好的家庭才有辦法負擔這樣的高房價，建議一般收入水準的家長，可往市郊如文山區、新店市尋找合適的房子，房價僅需市區的一半，可將省下來的資金投入在小孩的學費上。
最後，葉凌棋建議，有心且經濟能力許可的家長應先妥善衡量自身的財務狀況，在自己的能力許可範圍內，並針對小孩本身的學習能力與先天資質條件，挑選一個「適性適境」的就學環境，經濟能力許可的家庭自然可挑選市區明星學區購屋，但針對著重教育資源但經濟能力較低的家長，他則認為，可以遠離市中心昂貴地段，選擇郊區地價便宜地段，如文山或新店附近明星私校來就讀，將房價省下一半，轉投入在小孩學費上，也是提升就學競爭力的作法。
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