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| 看房子 信義房屋景美店經理劉鴻宜表示，景美站周圍的大樓不多，所以只要有具規模的新案推出，都有可能創下高價，整體看來，隨著一些新案推出，此區房價最高的區塊隨時都在改變。 目前以景美站旁的「克莉斯町」價位較高，每坪成交價約30~35萬元。劉鴻宜指出，因為是挑高套房產品，總價低、屋齡新，待售物件多附裝潢，買方接受度很高。 |
| 東側商業氣息濃厚 景美站以東區塊，大致為景中街、景興路兩側至木柵路一段圍成的街廓，此區商業氣息較濃厚，擁有漢神百貨、愛買、燦坤與景美夜市等生活機能，還有仙跡岩自然步道區可供休憩，指名度高的大樓也較多，包括「台大新生活廣場」、「花園新廈」與「景美金棧」等。 「台大新生活廣場」規劃15~18坪套房及2~3房坪數約20~35坪的產品，劉鴻宜說，這棟套房每月租金約15000元；漢神百貨樓上套房月租金約12000~14000元，套房坪數約13坪。 |
| 西側住家環境單純 景美站以西區域開發較早，住家環境單純，指名度高大樓有「潤泰台大御花園」、「力霸南京」、「台大敦品」。位於萬慶街的「潤泰台大御花園」為早期少數大坪數4房車位產品，此外，在羅斯福路六段及育英街「台大敦品」周圍還有新建案，如「桂冠捷座」、「台北紐約」。 除大樓外，以東區塊巷弄內以華廈、公寓為主，7~8樓華廈多規劃2~3房，4房產品較少。劉鴻宜表示，每坪成交價約24~26萬元，公寓屋齡20~30年，坪數在20~30坪，巷內公寓住家環境較臨路公寓安靜，成交機會較大，每坪約22~24萬元，臨路公寓每坪成交價約20~22萬元。 劉鴻宜建議，首購族較適合總價約500~700萬元的15~20坪套房或25~30坪公寓，可從景興路及漢神百貨商圈尋找物件，若預算達800~1500萬元，可買25~35坪中古公寓或40~50坪不含車位產品。 |
單價：每坪26~28萬元 坪數：13~60坪 樓層：地上12樓地下2樓 公設比：25% 屋齡：13年 資料來源：永慶房屋景美店 洽詢電話(02)2930-0909 |
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總價：480萬元 坪數：19.5坪 格局：1房2廳1衛 屋齡：11年 所在樓層：18樓/18樓 資料來源：信義房屋景美店 洽詢電話(02)2934-4654 |
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單價：每坪30~35萬元 坪數：12~14坪 樓層：地上13樓地下2樓 公設比：29% 屋齡：1年 資料來源：信義房屋景美店 洽詢電話(02)2934-4654 |
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單價：每坪25~29萬元 坪數：20~44坪 樓層：地上18樓地下2樓 公設比：30% 屋齡：5年 資料來源：永慶房屋景美店 洽詢電話(02)2930-0909 |
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單價：每坪27~28萬元 坪數：15~4０坪 樓層：地上10樓地下2樓 公設比：28% 屋齡：10年 資料來源：信義房屋景美店 洽詢電話(02)2934-4654 |
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單價：每坪27~30萬元 坪數：50~100坪 樓層：地上20樓地下3樓 公設比：15% 屋齡：14年 資料來源：信義房屋景美店 洽詢電話(02)2934-4654 |
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