兩個兒子的爸

陳怡慈／台北報導國內各項政策性房貸(新聞、網站)將有重大變革！財金官員透露，當前國家財政拮据，國庫補貼包括央行優惠房貸專案，勞工、公教、國軍、原住民、青年購屋(新聞、網站)等十多項政策性房貸，採職業別、身分別提供不同的額度與利率的現行做法，極不公平；
內政部已積極研擬整合為單一的「住宅補貼整合方案」政策性房貸，規畫取消職業別、身分別作區分，申貸適用對象一律僅限於低收入戶，均由經建會統籌協調處理，預計明年度實施。

財金官員透露，「住宅補貼整合方案」且將把房貸額度與利率一致化，短期內將統一移撥內政部統籌辦理，長期隨中央政府組織精簡大計，移給未來要成立的住宅專責單位管理。

十餘政策房貸 明年自動終結

目前政策性房貸達十餘種，利率水準與申貸條件不一，搞得民眾霧煞煞，且負責辦理的單位，從內政部橫跨到勞委會、中銀、住福會等，形成「多頭馬車」。以央行政策性優惠房貸案為例，每年政府補貼金額達五、六十億元。

內政部營建署規畫將現有公教、勞工、原住民、央行等各項政策性房貸補貼措施，不再按職業、身分別辦理，悉數整合為單一住宅補貼整合方案。

財金官員說，根據規畫，現有十多項受政府利率補貼的政策性房貸專案，明年度起將不再編列預算補貼，等這些專案今年核撥的額度用完、或核定申貸的名額額滿了，將自動壽終正寢成為「末代房貸」。

至於住宅補貼整合方案，將以「所得高低」作核心概念，以「低收入戶」為主要對象。

官員說，申貸者除了須年滿二十歲，若申貸用途為購屋與修繕者，每戶家庭年收入低於上年度國民所得百分之五十為基準；若為租金補助，每戶家庭的年收入低於上年度國民所得百分之二十為基準。

台省申貸資格 年收90萬以下

也就是說，以購屋貸款為例，因不能高於上年度國民所得百分之五十，內政部官員估算，台灣省每戶家庭年收入在九十萬元以下、台北市則在一百四十萬元以下、高雄市在九十八萬元以下，才有資格申貸。

至於申貸金額，官員說，將參酌現行央行優惠房貸案，台北市每戶不超過二百五十萬元、其他縣市不超過兩百萬元；至於利率計價部分，將以浮動利率計息，以釘住現行郵局二年期定儲機動利率、再加減碼的機率處理。