兩個兒子的爸

信義房屋協理張欣民指出，一、分隔房間，以一戶三十來坪房子而言，整層出租如果租金是一萬八千元，分隔成四到六個房間以後，以一間雅房六千元左右的租金計算，一月就有二萬四千元到三萬多元的租金收入。這樣就有機會將租金報酬率，從二％左右拉升到約四％。

二、選擇捷運沿線的套房，以及大學城周邊的房子、租給通勤的上班族和學生，永慶房屋人員說，這類地段、區域的房子，上班人士、學生租屋需求最大，比較容易租出去、行情也都不錯。

倒是，針對隔房出租，增加收益率，張欣民說，實務上，需要費心思投入，比較適合退休人士、專業人士來做，一般上班族時間有限、操作難度較高。

房價相對高、租金收益又不好，還適合進場投資房地產嗎？信義房屋專案經理林永孟指出，從經濟大環境來看，房市行情欲小不易，即使上檔空間變小，但是，保值功能仍強。

而且，房地產不像股票，擺久了不知道公司會不會出事、股票變壁紙，民眾持有閒置資金，還是可以選擇合適的區域、產品，布局投入。

另外，中信房屋副總劉天仁指出，金店面的租金報酬率也是相對較佳，預估未來，好地點、好產品的租金，有機會隨著房價走揚而調升，值得投資人注意。