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小劉今年32歲，退伍後一直在北部工作，考慮到居住在高雄縣岡山鎮的父母日漸年邁，因此在去年南下找工作，目前轉任新職已有8、9個月，慢慢進入狀況穩定下來了，加上和女友打算在今年成婚，希望找到一個可以照顧爸媽三代同堂一起居住的房子。
遵守三三原則，以免房貸過重
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但因他符合政府提供的低利優惠房貸資格（目前利率為3.16%），以七成貸款總額147萬計算，每月房貸金額還不到8300元，由於遠低於可支配所得三分之一，因此建議小劉在相同自備款的情況下，不妨提高貸款額度到八成。
也就是以70萬做為兩成的自備款，如此他就可買得起總價350萬的房子，在北高雄的新興重劃區內，諸如楠梓或是榮總附近，大約可以買得到近40坪左右的電梯大樓新成屋，勉強可夠三代同住；但若改選擇同區段的大樓中古屋，房屋坪數就可放大到45至50坪左右，三代同堂的空間可更為寬敞。
拉高自備款，從大樓改透天
由於小劉的岡山老家，還有一戶老舊的透天厝，在沒有房貸的情況下，以當地市價來算至少也有160至190萬的行情，但因當地房屋出租市場需求不強，租金也不高，不如就此賣掉，讓小劉的購屋自備款大幅提高。
建議小劉從舊屋的出售所得當中，提撥100萬做為自備款，餘款還是放銀行以備不時之需，如此購屋自備款就可有170萬，以七成銀貸來估算，整個購屋總價即可拉高到566萬，由於老人家一般較偏好透天厝，目前在小港的大坪頂地區，或是在仁武的八卦寮一帶，均可找到總價在500至550萬元的社區型透天住家，讓小劉的三代同堂多了一個可供考慮的購屋選擇。
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