close
將科技設備引進住宅成為時下推案的風潮，最常見的就是e化的數位應用，科技便利性從最簡單的門禁管制，如今演化到遠距的監控、醫療照護還有全生活的機能，對房價來說，科技概念屬於加值性，對行情尚無全面性的影響。
 |
|---|
政府推動光纖建築標章
目前市場上較為新興的當推「光纖到府」（FTTB)的建置，相較於傳統的寬頻網路，光纖的應用更廣，可提供視訊電視、網際網路、遠距學習、醫療、購物、保全功能，只不過這些便利科技生活的實現，還有賴各種服務平台的整合，因此，政府單位也在推動光纖建築標章，作為民眾辨識科技住宅的基礎。
放眼大台北區，最標榜強調數位科技的就屬台北縣三峽、林口的造鎮案，主打的特色可歸納為「遠端控制」、「光纖到家」、「指靜脈門禁」等機能，較與眾不同的為「數位健康管理」，透過建置「遠距健康照護示範計畫」系統，讓住戶可將日常量測的生理數值，透過網路傳輸至醫療院所的資料管理系統，達到健康監測的功能。
科技配備，加值容易加價難
事實上，房地產界所端出的科技「牛肉」尚無驚人的突破，最主要還是與建築成本及內容服務未臻完善的客觀條件使然，因此，科技配備在房價上多具備有加值的功能，鮮少有加價的關鍵影響力。
若從民眾選購的角度來看，並非所有的人都將數位科技列為購屋的必要條件，科技住宅的票房也多有區域上和客層上的設定，例如，位在內湖科學園區等高科技從業人員較多的市場，e化機能就等同為選購的基本條件，但是對於其他族群來說，可能只要有網際網路的建置，就足夠需要。
專家表示，不少建案為形塑特色，可能會把數位、科技納入推案的口號，但，實際的建置是如何，必須要民眾在選購時問清楚，而這些數位服務也可能成為日後常態繳付的服務費用有關，在出手前，仍要衡量實際的需求、精打細算。
全站熱搜
留言列表
