大台北都會區綠意難覓，凡是有「綠」加持，房價必定高人一等，根據市場行情，只要鄰近公園、河岸、山區的地段，不僅是房市搶手貨，保值性更是一等一。
綠景住宅蔚為風潮，最主要為SARS期間，都會區高密度的住宅型態成為疾病傳染的溫床，此後，健康住宅的概念成為民眾購屋、換屋時的重點考量，促使公園周邊、面對大型的河岸綠帶、或者是市郊的別墅產品等，在房價上都有不錯的表現空間。
綠色掛帥，房價保證
 |
|---|
永慶房仲集團看好中正紀念堂成為開放式公園，當地房價將上漲10%，與大安森林公園周邊相比，中正紀念堂周邊房價則相差約30%，信義房屋表示，成熟的公園綠地對房價有正面加持，但是，若綠地尚未建設完成，或者立地環境不佳，則可能造成治安死角，不利房價行情。
河岸綠帶，新興綠色概念
河岸綠帶則是大台北區另一類綠色概念宅，舉凡大直區的水岸豪宅、淡水河岸的休閒住宅、木柵、新店、中和、永和都有河景綠帶住宅案推出，位於大直明水路的中古豪宅「輕井澤」，四年屋齡但轉手行情出現標高到一坪110萬元，比起當年預售價幾乎是翻了一倍。
河岸綠景要好，還得仰賴治水工程，以汐止地區為例，多年前還是逢雨必淹的「溼地」，近年基隆河整治成功後，擺脫了濕意、成就了綠意，房價由10幾萬出頭，線在新推案行情可站上20萬元。
房仲業者建議，有意選購綠景住宅，在區位和生活機能上都要多方考量，因為都會區綠景難覓，大型公園周邊房價太高，民眾可能負擔不起，就可以選擇社區附近有小公園的，如果是市郊的河岸綠帶，則要考量交通是否方便的問題。
全站熱搜
留言列表
