六月結婚旺季又來到，面對高漲的房價，今年新人該如何添購愛的小窩？房仲業者表示，調查顯示，現在新人買房子，多數要夫妻倆自己張羅，在資金有限下，不妨採取「以屋易屋」策略，先買小屋再換大屋，先從郊區再到市區，只要抓穩基本原則，未來就能住進心目中的「夢幻之屋」。
至於基本原則，中信房屋副總劉天仁表示，就是買進的每間屋子，除了房價要低，還要具有增值性，而且容易轉手。
信義房屋企研室表示，最近首富郭台銘千金郭曉玲出嫁，嫁妝是「敦藏」豪宅一戶，羡煞不少新人，但這樣幸運的新人，只是少數，根據信義房屋最新一項調查，75%以上的新婚族都得自己想辦法省吃儉用存錢築愛巢。
新婚族最大的特色就是存款不多，收入有限。劉天仁表示，如果要依照好宅條件，講究地段、有學區、有捷運、有景觀加上坪數適中、格局方正，一來自備款未必夠，二來勉力而為，也會因負擔沉重貸款，日子過得很辛苦。
因此比較理想的做法是，先買一戶並非完全符合理想，但是房價較低，有增值性，而且容易轉手的房子。住個幾年，等房價漲了，就換一戶，一直到換到理想的房子為止。
這種方式，壞處是常得搬家，一直搬到自己滿意的房子為止。而好處則是，每換一次屋，因房屋增值，不但可把自己繳出的利息賺回來，形同白住 (不用租房子付租金)，而且每次自備款又都能提高一些，向下一個目標前進。
風險當然是有的，因為如果景氣反轉，房價也可能不漲反跌，不過由於購買時，即以轉手增值為第一考量，而非著重個人喜好，即便景氣變差，「套住」的機會也相對較低。
劉天仁表示，這種操作方式，依目前房價走勢，應有兩到三年內持有付息準備，當然如果短期即有不錯獲利，也可考慮脫手。至於獲利計算，則除了原來購屋總價外，還需將持有期間付出的稅金，利息及仲介費用等一併列入成本，結餘部分，即可作為買下一間房子的自備款。
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