報導、攝影／Yahoo!奇摩房地產特約作者：歐斯麥
大台北區能稱得上景觀住宅的，大致可分為幾種；山景、河景、海景還有另類一點的「高點」景觀，市場推案最為普遍的首推河景住宅
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流經大台北區的河流主要為淡水河、基隆河、新店溪，近幾年，沿岸推出的個案多以訴求河景為主要特色，經過水利整治的河川，多成為都會區難得一見的綠帶
，只要是可親近的區段，當地房價猶如神助，特別是第一排的住宅更可比不面河的高出一成以上。
，只要是可親近的區段，當地房價猶如神助，特別是第一排的住宅更可比不面河的高出一成以上。
大直河岸住宅，奇貨可居
目前河岸景觀住宅最貴的地段仍屬大直區截彎取直的明水段，但第一排的景觀住宅幾乎鮮少釋出，因此，會出現四五年的成屋，房價仍能成長的例子，這塊受到不少科技業、傳產業主喜愛的區段，被視為擁有國外河岸住宅的氣質，會搶破頭進駐的也多半具有國際都市的居住經驗。
淡水海景住宅，漲幅驚人
台北縣淡水、關渡一帶則是具休閒機能的景觀住宅，有些區段還能同時坐享山、何、海三景，今年初還有建商推出一坪開價40萬元的高樓建案，竟能順利完銷，讓市場見識到市郊地段也有驚人的催買力，不過，正因為當地地理環境坐享天然景觀的條件，同區產品若沒有差異化，價格仍難與市區匹敵，中古市場的景觀大樓產品，房價行情在20萬元以下。
市內河岸住宅，見仁見智
景美一帶也有標榜景美溪的景觀住宅，區內行情每坪約25-35萬元間，但河岸的景致就與淡水地區可見的景觀大異其趣，在台北縣市交界，例如中、永和也有何案住宅，但多半有交通上不完全便利的問題，對於仰賴公共運輸工具的民眾來說，有進入障礙。
在都會區較難有自然景觀加持，衍生出另一類特殊的景觀產品，那就是高樓建築可享受到的高度景觀，將都市景觀成為景觀住宅的一類，因此，超高樓推案的房價可以比同區高上一成以上，就算是同棟建築物，高樓層也能比較低樓層賣出較高的價格，這也可稱為景觀無價的現象。
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