兩個兒子的爸

【楊艾蒂╱台北報導】台北捷運網路發展成熟，沿線房市也跟著水漲船高。未來幾年最具潛力的將是貫通台北桃園的「捷運機場線」、桃園首先動工的「捷運藍線」及台中「捷運綠線」（今年10月動工）等3條新世代捷運，這3條捷運沿線房價都處於低檔，未來通車後捷運威力可望大舉發酵，經過之處將成黃金地。
利多潛力
連接台北市中心至桃園國際機場的捷運機場線醞釀已久，沿線經過台北市、台北縣三重、新莊、林口及桃園縣等地，由於路線長達29.25公里，共設置13個車站，除了台北車站及三重之外，多為房價偏低地段。
三重站新莊線交錯
目前捷運機場線已正式動工，但各段路線施工情況不一，以台北至林口段為例，僅台北車站動工。台北捷運局第六工務所主任易永輝表示，捷運機場線台北第1站基地位在台北車站西側、北平西路與重慶北路間，目前尚在做基礎工程，預計2012年才會完工。
信義房屋不動產主任蘇啟榮指出，林口等地則尚無動工跡象，沿線行情仍維持平穩，未來5、6年將是觀察期，建議投資或自住民眾最好先看看各建案價格做比較，除非有信心，否則不要輕易進場。
永慶房屋代銷部經理王財旺觀察，目前台北車站周邊新成屋每坪少說要50幾萬以上，一般民眾很難進住，而捷運機場線經過站址多非房市強勢區，像是林口、泰山、新莊等地人口數都不及中和、新店、板橋，但若以淡水河以西來看，成長潛力必然性增加最高的，就在新莊。
新莊擁有副都心計劃、頭前重劃區等開發優勢，加上鄰近五股工業區，只要解決交通問題，未來發展不輸新板特區。三重站周邊多為住宅區，同時有新莊線經過，捷運機場線是否影響區域房市還要觀察。
林口2年成長25%
近幾年林口地區在遠雄集團強力拉抬下，房價已略有上漲，遠雄建設行銷副總張麗蓉透露，從2年前開始，林口每年有70個建案在興建，現在累計達200個，雖然供給量大，但也帶動購屋需求，吸引眾多台北縣市及桃園地區的購屋人。
因為台北縣市房價高不可攀，林口憑藉相對較低的價位，加上捷運機場等建設，成為自住型購屋人的理想購屋區段。張麗蓉指出，遠雄推出未來城第1期時，房價每坪13.2萬元，現在轉售價位每坪上看16.5萬元，2年之間已經成長25%，後市仍然看好。

捷運機場線小檔案 起點：台北車站特定專用區 終點：桃園機場第2航廈 總長：29.25公里 車站：13座(4個地下站、9個高架站) 所需時間：由台北車站至桃園機場站，全程約35分鐘 沿線重要車站：台北車站站(A1)、三重站(A2)、文化二路站(A7~A9)、第一航廈(A12) 預定通車日期：2012年 資料來源：交通部高鐵工程局

張麗蓉 遠雄建設行銷副總   專家意見 卡位林口享增值利益 遠雄建設在林口投資將近300億元，就是看在台北房價已經高不可攀，再加上捷運機場線開通後，人口遷移勢必增加。而林口之所以吸引人，除交通建設動工，道路規劃整齊、周圍11座高爾夫球場和長庚醫院醫療資源充足，2年後每坪上看20萬元不是不可能，現在林口仍有許多荒地，但遠雄將投入造鎮計劃，未來林口將是第2個信義計劃區。