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房價齊漲 七張站周邊優先反應
【楊欣樺╱台北報導】台北縣新店市的裕隆工商綜合區，堪稱為新店房市的明日之星，開發商已預計推出每坪50萬元以上的豪宅案，連帶拉抬周邊新案及中古名宅的身價，最新推案「高峰會」每坪開價已達35~38萬元，創下新店新天價，為裕隆工商綜合區挑戰50萬元大關暖身。
行情看好
佔地廣達3萬坪的裕隆工商綜合區將規劃公園、商場、影城及住宅區，第1期工程以公園綠帶為主，此大型開發計劃讓周邊房市充滿上漲動能。
開發計劃佔地3萬坪
「高峰會」專案經理王齊邦說，高峰會以位於裕隆綜合區生活圈為主要訴求，近期在中興路三段與民權路口的土地，有建商以每坪120多萬元得標，換算土地成本每坪至少需40萬元，可能將裕隆綜合區周邊房價再推向新高。
永慶房屋大坪林直營店經理陳鴻圖表示，「合環御品」、「合環御璽」2案公開不久，即在短時間內完銷，「合環御品」當初每坪30萬元，到後來上漲至每坪32萬元，再推出「合環御璽」每坪開價就上看35萬元，現在屋主委託仲介轉賣，開價每坪37~38萬元，實際成交價每坪也有35~36萬元水準。
大坪林站附近將補漲
陳鴻圖指出，裕隆綜合工商區較鄰近捷運七張站，和家樂福完整的生活商圈共生共榮，與同樣是以綜合區為訴求的大坪林站附近相比，七張站周邊房價會優先反映。他以中古市場為例，七張站周圍的社區「群星會」、「裕文花園」、「寶路生活館」等，單價已到36~38萬元，尤其中古名宅「群星會」相較於4年前的每坪22萬元，如今每坪37~38萬元，身價已不可同而語。
大坪林站附近的大樓例如「江陵春」每坪約35~38萬元、捷運聯合開發「新天地」每坪約38萬元上下，最高行情可到40萬元，七張站每坪房價平均高於大坪林站2~3萬元。陳鴻圖分析，大坪林站周邊主要是看未來雙捷運線的利多，有補漲空間，適合長期布局，想入住工商綜合區周圍的預算，屋齡約10年左右的3房產品，不含車位總價約1100~1200萬元，有車位者總價需1400萬元，4房加1個車位總價約1600萬元。
【楊欣樺╱台北報導】台北縣新店市的裕隆工商綜合區，堪稱為新店房市的明日之星，開發商已預計推出每坪50萬元以上的豪宅案，連帶拉抬周邊新案及中古名宅的身價，最新推案「高峰會」每坪開價已達35~38萬元，創下新店新天價，為裕隆工商綜合區挑戰50萬元大關暖身。
行情看好
佔地廣達3萬坪的裕隆工商綜合區將規劃公園、商場、影城及住宅區，第1期工程以公園綠帶為主，此大型開發計劃讓周邊房市充滿上漲動能。
開發計劃佔地3萬坪
「高峰會」專案經理王齊邦說，高峰會以位於裕隆綜合區生活圈為主要訴求，近期在中興路三段與民權路口的土地，有建商以每坪120多萬元得標，換算土地成本每坪至少需40萬元，可能將裕隆綜合區周邊房價再推向新高。
永慶房屋大坪林直營店經理陳鴻圖表示，「合環御品」、「合環御璽」2案公開不久，即在短時間內完銷，「合環御品」當初每坪30萬元，到後來上漲至每坪32萬元，再推出「合環御璽」每坪開價就上看35萬元，現在屋主委託仲介轉賣，開價每坪37~38萬元，實際成交價每坪也有35~36萬元水準。
大坪林站附近將補漲
陳鴻圖指出，裕隆綜合工商區較鄰近捷運七張站，和家樂福完整的生活商圈共生共榮，與同樣是以綜合區為訴求的大坪林站附近相比，七張站周邊房價會優先反映。他以中古市場為例，七張站周圍的社區「群星會」、「裕文花園」、「寶路生活館」等，單價已到36~38萬元，尤其中古名宅「群星會」相較於4年前的每坪22萬元，如今每坪37~38萬元，身價已不可同而語。
大坪林站附近的大樓例如「江陵春」每坪約35~38萬元、捷運聯合開發「新天地」每坪約38萬元上下，最高行情可到40萬元，七張站每坪房價平均高於大坪林站2~3萬元。陳鴻圖分析，大坪林站周邊主要是看未來雙捷運線的利多，有補漲空間，適合長期布局，想入住工商綜合區周圍的預算，屋齡約10年左右的3房產品，不含車位總價約1100~1200萬元，有車位者總價需1400萬元，4房加1個車位總價約1600萬元。
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