兩個兒子的爸

捷運住宅具增值空間，但經驗顯示，不僅不同捷運站上漲幅度不同，同一捷運站內，往往也有小區段的差別。房仲業者建議購買捷運住宅時，應注意生活機能，如果區域未來還有其他重大建設，則可優先考慮，獲利空間更大。

業者表示，通常捷運站本身因能吸納人潮，商圈容易成形，但也有一些偏遠的站，因人口密集度不夠，商圈稀落，房價就漲不快。當然，這種捷運站也可考慮「卡位」，但得捱上一段時間，等候「春暖花開」。

另外捷運周邊最好能搭配一到兩項房價上漲動能，譬如成熟百貨商圈、辦公商圈、大學學區、明星學區、大型公園綠地等，有其中一到兩項加持，上漲速度往往呈加乘效用。

另外通常是最近捷運站的，上漲最快，像是捷運共構住宅，但除此之外，二到五分鐘內的走路時程，距離就不太是關鍵，反而居家的小環境很重要，很多巷內住宅，因環境優雅安靜，反而房價上漲更快。

至於在產品選擇上，民眾購買電梯產品已是主流，考慮到未來轉手性，華廈大樓應優先考量，不過，仍得視區域而定，有些地區房價高，公寓沒什麼公設，能買到較多實坪，反而熱門。

至於應小心的部份，房仲業者表示，主要捷運線的噪音問題。特別是高架段的捷運，通常是在三、四樓高度，自住的，需事先詳細觀察，看看是否能夠忍受，投資的，則更要注意，雖然取得價格會偏低，但要考量轉手不易的問題。