兩個兒子的爸

金管會為避免銀行衝刺房貸業務衝過頭，擬要求銀行依風險定價，未來超低利率恐將取消，受此消息影響，今營建股漲勢明顯受到壓抑。惟營建業者表示，銀行資金氾濫，加上房貸為重點業務，未來銀行業者仍會以優惠利率爭取客戶，應不致於對房貸市場產生太大影響。

金管會銀行局昨天表示，新版巴塞爾協定 (BaselⅡ)賦予監理機構審查權，明年開始，如果個別銀行所訂的放款利率不足以承擔風險，金管會將要求增加其資本額。

銀行業為搶攻房貸市場，市面上常見前半年或首年利率低於2％的商品，甚至打出「第一個月免息」的好康，前期利率甚至低於1.8％以下。市場擔心，如果金管會明年起落實巴塞爾協定的「監理審查」權，要求銀行依風險定價，銀行房貸利率恐將被迫提高，加重民眾購屋成本，並對房地產市場產生衝擊。

對此，鄉林建設 (5531)總經理魏嘉銘表示，房貸利率是「供需問題」，目前房貸仍是銀行最好的業務，就算前期利率只有1.85％，對銀行來說也不會賠錢。因此他認為，由於銀行資金氾濫，未來銀行仍會持續以優惠利率爭取房貸業務，購屋市場應不致受到影響。