【胡芝寧╱台北報導】驗屋是消費者確認房屋品質的關鍵時刻，建設公司此時應扮演保障客戶的角色。而想要問題最少，就要找服務好的公司才有保障。潤泰創新公司服務中心副理賴家華表示，帶著奇異筆、原子筆、粉筆等3枝筆去驗屋，可以幫助消費者有效找出房屋的缺失。
敲地磚聽聲音
賴家華說：「我們公司在辦交屋說明會時，都會告知客戶要帶3枝筆。用奇異筆敲敲地磚，敲5個點、聽聽看聲音，只要其中有3個點聽起來空空，這部分就不合格；看到牆面的油漆不平順，就用粉筆大大的圈起來，用原子筆在平面圖上標示牆面油漆需修補，就是3枝筆的功用。」
消費者進行驗屋，首先需對照契約書中的建材設備表，針對契約書中的記載來檢查數量，對照變更工程檢查表，看建商是否有按圖施工。數量沒問題、位置也都對了，接著就要檢查機電設備的功能，和土木建材的品質。
測量插座電壓
賴家華表示：「服務好的建設公司，會在每一個開關上標示功能，哪一個開關是衛浴、哪一個是客廳要標清楚，最好能夠貼上水電圖，以方便設計師裝潢時不會影響主要配電。帶吹風機或簡易的電燈，檢查插座的電量，像一般電器使用110伏特，而冷氣使用220伏特的插座，都要檢查電壓是不是接對。」
「水」的檢查也是驗屋時的關鍵，首先，將屋內每一個水槽都蓄滿水，再同時將水一起流掉，看看排水是否順暢，潤泰創新客服部專案經理楊文娟說：「若只是小的堵塞，只有簡單的流量會感覺不出來，讓流量大一點，才能確定是否順暢，也要檢查洗臉台下方、廚具下方是否漏水。」
敲地磚聽聲音
賴家華說：「我們公司在辦交屋說明會時，都會告知客戶要帶3枝筆。用奇異筆敲敲地磚，敲5個點、聽聽看聲音，只要其中有3個點聽起來空空，這部分就不合格；看到牆面的油漆不平順，就用粉筆大大的圈起來，用原子筆在平面圖上標示牆面油漆需修補，就是3枝筆的功用。」
消費者進行驗屋，首先需對照契約書中的建材設備表，針對契約書中的記載來檢查數量，對照變更工程檢查表，看建商是否有按圖施工。數量沒問題、位置也都對了，接著就要檢查機電設備的功能，和土木建材的品質。
測量插座電壓
賴家華表示：「服務好的建設公司，會在每一個開關上標示功能，哪一個開關是衛浴、哪一個是客廳要標清楚，最好能夠貼上水電圖，以方便設計師裝潢時不會影響主要配電。帶吹風機或簡易的電燈，檢查插座的電量，像一般電器使用110伏特，而冷氣使用220伏特的插座，都要檢查電壓是不是接對。」
「水」的檢查也是驗屋時的關鍵，首先，將屋內每一個水槽都蓄滿水，再同時將水一起流掉，看看排水是否順暢，潤泰創新客服部專案經理楊文娟說：「若只是小的堵塞，只有簡單的流量會感覺不出來，讓流量大一點，才能確定是否順暢，也要檢查洗臉台下方、廚具下方是否漏水。」
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