兩個兒子的爸

「下雨天才是看房天。」有沒有聽錯？沒錯，很多有意購屋的民眾，一遇雨天，就會取消看房子的計劃，但專家提醒，下雨天才是出門看房子的好日子，因為雨天看屋可以發覺是否有漏水、裂縫等問題。

連日的豪大雨，造成南部許多鄉鎮積水、甚至傳出災情，對習慣艷陽天的南部民眾，整天雨落不停，衣服曬不乾、皮膚黏答答，讓人好像要「發霉」；但其實，雨天也是檢視房子會不會「發霉」的好機會。

根據消基會的資料顯示，消費者購屋糾紛中，房屋滲漏水高居前五名，很多消費者買成屋或二手屋，很難從外觀判別房子會不會滲水，都是在交屋後，糾紛不斷。

吉隆建設副總經理戴文雄指出，4到6月是梅雨季節，接著就是颱風季，房屋在興建時施工不慎或日後使用不當，消費者花大錢所購買的房子，很容易會出現滲漏水現象，嚴重的還會發生壁癌、鋼筋腐蝕、樑柱變形等情形。

戴文雄說，負責任的建商特別重視「消費者看不見」的地方，由有信譽的建商把關居家品質，像是防水處理，以及對門框、窗框這些容易滲水的部位，特別加強收邊防水，以及將窗框接縫密合平整，這些都不是消費者看得到的。

戴文雄傳授一些「抓漏」技巧，他說，最常漏水的地方，外部是陽台與窗台，只要防水做得不好，很容易會有水漬，消費者只要用手一摸，如果發現牆壁「流汗」，那就是滲水，如果忽視不處理，就會發生龜裂。

漏水的房子都有一些徵兆，像是屋頂或是牆壁接縫側邊一旦出現水漬，還長毛，甚至毛變成黃色，就是所謂的壁癌，是長年滲漏水才會造成的狀況。

專家指出，上述抓漏技巧，平常晴天的時候，並不容易判斷，只有在下雨天，民眾才有機會掌握屋況。