投資房地產，約可分為「賺價差」與「收益」兩種方式。近年來，民眾對於房市的理財投資觀念，已逐漸從購買住宅出租轉變成買店面收租金。全國不動產總公司董事長葉春智指出，投資店面不但比住家好管理，而且收益也較豐厚。他說，投資首選區域的店面，年投資報酬率最高可達15%，再加上店面總價的增值，店面可說是保值生財又孝順的啞巴兒子。
葉春智表示，一般民眾對於店面投資望之卻步，認為那應是有錢人才能投資的理財產品，其實想投資店面的民眾，可以先從「入門型店面」開始著手。所謂的入門型店面就是指「後巷店面」與「二樓店面」。
葉春智怎麼賺很多桶金
會講話的兒子不但會吵會鬧，還會伸手要錢，然而啞巴兒子不但不吵不鬧，每個月還會固定給父母錢。全國不動產總公司董事長葉春智認為，「只要讓不動產長出腳來，變成會動的財產，它就會幫你賺到更多的財富。」從退伍軍人到110家全國不動產加盟店的老闆，葉春智把職業當事業經營，為自己創造出人生的第一桶金。
房市景氣熱，南、北各地充斥各式各樣的豪宅大旗滿天飛，「豪宅未必是好宅」，由住展雜誌舉辦的「理想住家何處尋？」的房地產論壇，與會房地產相關業者強調，不是由一大堆硬體結構堆積而成的房子，就是好宅，符合未來居住趨勢的好宅，必須擁有永續、可回收、大量引用大自然能源及便捷更換各種填充材料的功能。
李祖原建築師事務所合夥人王重平認為，好的住宅並非以建材取勝，而是精確針對居住者的使用功能量身打造。例如，家庭住宅為主的房子，規畫孩子的活動空間，一定要優於大人的健身房，又如家有年老者，擁有遠距醫療數位視訊的機制就很重要。
停頓了十三年的台灣房地產，在近三年來，開始起漲，尤其是台北市的精華區，一棟棟豪宅開始隨著景氣回春。房地產起漲，各大建商如同進入春秋戰國時代，大肆競爭之際，有何警訊要注意？消費者又該如何選屋購屋？宅定心定，活出自己的風格來？
當你深夜加班回到家，開車進入地下停車場，停好車要走進電梯時；或是當你一個人在燈光昏暗的巷弄中、手無寸鐵地走回自家公寓；甚至當你在浴室寬衣解帶、曲線畢露之際，是不是有時候會覺得隱隱然有雙眼睛在盯著你、窺視著你的一舉一動…，讓人回家或居家時都顯得坐立難安呢…。
電影「恐怖社區」中，男主角因為被判處在家監禁，無聊之下開始使用望遠鏡窺探鄰居的一舉一動；現實生活中，瘋狂追求者尾隨心儀對象、甚至登堂入室予以侵犯的社會新聞層出不窮，好像連「家」都無法提供安全的保障，不知道如何是好？據此，房仲業者提醒準備買房子的購屋人，透過以下幾個小小的自我檢視步驟，就可以簡單地辨識出你要買的房子會不會是讓人毛骨悚然的「恐怖社區」了。
去年底吹熄燈號的前景美漢神百貨大樓，近日正積極找尋買家，每坪開價19.9萬元求售，儘管較市價低四成，甚至比同棟的京阪神套房售價還低，商仲業者認為，台灣零售業景氣持續低迷不振，老牌百貨商場價格短期內難有起色。
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在台北縣汐止最近才有建商推出一坪9.8萬的建案，讓人眼睛為之一亮，但在台北市的精華地段上，靠近西門町這裡，有一戶總價639萬，39坪，一坪16萬的法拍屋，看起來物美價廉，但記者實地走訪才發現，這間法拍屋問題一籮筐。
粉紅色的外牆瓷磚，上頭黑黑黃黃的斑駁痕跡，看得出這棟建築的歷史。位於市中心地段，鄰近熱鬧的西門町商圈，生活機能完善，照理來說房價應該很夯，但這裡卻有一戶39坪，總價639萬的房子，每坪只要16萬元，不過要小心，因為它是法拍屋。
買股票，最怕買到雞蛋、水餃股，房子，也有雞蛋、水餃房，如何避開這些雞蛋、水餃房，成了購屋人關注重點，北區房屋總經理彭培業說，避開八大區域，房子沒增值，至少還能抗跌。
一、區域內長期沒重大建設：自己住的區域長期沒有建設，就像一灘死水一樣，沒有新的元素刺激房價，就算現在房價便宜，但一年一年折舊，要出售也賣不到好價錢。
台灣夏季多颱風，依照過往經驗分析，在颱風天看屋，議價空間特別大，還能趁著風雨來襲之際，充分掌握屋況，而且只要把握親自看屋、善用網路資訊及重舊不重新等三大訣竅，就能避免買到泡水屋。
信義房屋不動產企研室統計，過去因颱風來襲而導致淹水的地區，在淹水後一、二個月，常有成交量短暫縮小後、再明顯放量的情形。
採訪/楊毅
陳俐君、楊毅
◆翠珊（寄自芬蘭）
房貸緊縮 兩房產品擊退套房、三房 頂客族、不婚族陸續就位，也讓過去多代同堂的住宅模式逐漸轉變，再加上近年來房價漲幅驚人，銀行又因雙卡風暴而緊縮房貸，逼得讓原本處於房市主流的三房與套房市場開始冷卻，兩房住宅已開始流行！
