329房地產黃金檔期拉開序幕，某些建商為了降低每坪單價，把停車場、車道計入銷售面積，單價「看似」便宜，換算成實際坪數才發現買貴，建議購屋人提防四大陷阱。
永慶房屋契約部經理林國華指出，常見的四大公設灌水手法包括：誤將中庭花園當成公設、把小公登記在主建物面積、地下室公設面積由全體住戶平均分攤或將部分車道面積灌給住戶。
林國華建議，比價時不能只比登記坪數，也要看公設比，換算出室內實際坪數的單價，才是聰明的購屋方式。
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- Mar 27 Mon 2006 13:43
破解虛坪陷阱 買屋抓實坪
- Mar 27 Mon 2006 13:01
329房市開打 看屋留意虛坪
房地產年度盛事的329檔期已拉開序幕，房地產界人士提醒購屋人，受到新建築法規影響，一些預售屋的公設比可能增加，購屋人下定前，應仔細暸解房子內部實際居住的空間，以免交屋後造成困擾。
329檔具景氣指標的台北市房市，約有150~200億元的預售屋案量，其中具代表性為興富發建設位於南京東路五段的「台北摩根」及明水路「大直Desire」，銷售金額合計達50億元；台北縣地區，今年329檔約有260~300億元，新預售以板橋市、中和市、新莊市、新店市等區為主，其中以遠雄集團「未來城3」、「大學風呂2」合計釋出100億元案量聲勢最為浩大。
如何挑選預售屋？信義房屋代銷部副總經理李少康提醒，從去年7月1日建築法規新制實施後，30%以上的高公設房子將為常態，消費者可使用的室內空間越來越小，因此，不妨利用此次329檔期，多留意是否還有舊照的個案，以便找到虛坪較少的房子，爭取更多的使用空間。
- Mar 26 Sun 2006 01:12
明年整併 政府房貸只給低收戶
陳怡慈／台北報導國內各項政策性房貸(新聞、網站)將有重大變革！財金官員透露，當前國家財政拮据，國庫補貼包括央行優惠房貸專案，勞工、公教、國軍、原住民、青年購屋(新聞、網站)等十多項政策性房貸，採職業別、身分別提供不同的額度與利率的現行做法，極不公平；
內政部已積極研擬整合為單一的「住宅補貼整合方案」政策性房貸，規畫取消職業別、身分別作區分，申貸適用對象一律僅限於低收入戶，均由經建會統籌協調處理，預計明年度實施。
內政部已積極研擬整合為單一的「住宅補貼整合方案」政策性房貸，規畫取消職業別、身分別作區分，申貸適用對象一律僅限於低收入戶，均由經建會統籌協調處理，預計明年度實施。
- Mar 25 Sat 2006 15:58
捷運景美站商圈 大坪數搶手 供不應求
| 看房子 信義房屋景美店經理劉鴻宜表示，景美站周圍的大樓不多，所以只要有具規模的新案推出，都有可能創下高價，整體看來，隨著一些新案推出，此區房價最高的區塊隨時都在改變。 |
- Mar 25 Sat 2006 15:16
勞宅貸款 長期仍較優惠
勞宅貸款 長期仍較優惠 ．聯合新聞網 2006/01/09
阿Ken最近準備使用勞宅貸款資格買房子，預計要貸款400萬元左右，但是看到銀行推出的指數型房貸利率，前半年利率只要1.95%，阿Ken有點動搖，因為勞宅貸款利率最近上升到2.62%，貸下去不知道是不是真的比較優惠？
阿Ken最近準備使用勞宅貸款資格買房子，預計要貸款400萬元左右，但是看到銀行推出的指數型房貸利率，前半年利率只要1.95%，阿Ken有點動搖，因為勞宅貸款利率最近上升到2.62%，貸下去不知道是不是真的比較優惠？
- Mar 25 Sat 2006 15:14
＊ 九十四年輔助勞工建購住宅貸款作業注意事項 ＊
- Mar 25 Sat 2006 15:13
大樓車位有3種 看清楚再買
停車位總價低，常被視為投資工具，不過大樓停車位常因產權和使用的問題爭議不斷，投資前務必認清登記方式與權利範圍。房仲業者說，停車位鑑價有兩大原則：平面式優於機械式車位、車位樓層越低價格也越低。
有些民眾買了車位後發現車子停不進去，或是後來才知道機械停車位竟有載重限制。北區房屋就發現，有客戶因為休旅車無法停進車位，必須再花錢買另一個車位。
有些民眾買了車位後發現車子停不進去，或是後來才知道機械停車位竟有載重限制。北區房屋就發現，有客戶因為休旅車無法停進車位，必須再花錢買另一個車位。
- Mar 25 Sat 2006 15:11
看中「停拍屋」可找銀行幫忙
- Mar 25 Sat 2006 15:10
自己賣屋 小心5陷阱
- Mar 25 Sat 2006 12:33
中古屋市場的投資客數量
「目前中古屋市場的投資客數量，大概是三年前的十倍；現在投資客至少壟斷台北縣、市中古屋五成以上的市場，這 樣的數字絕不誇張」，一位手上握有約二十個物件的投資客如此描述。而這樣的結構是否已到了扭曲正常的市場機能 ，讓消費者無法以合理價格買到所需房子的程度，市場的看法相當分歧；其中與投資客關係最密切的房仲業，對投資 客的評價也相當兩極，可以說是又愛又恨。至於攸關自身權益的購屋者，有權利也有必要請房仲公司清楚告知仲介的 個案是不是投資客的裝潢屋，才不會花錢買氣受成了冤大頭。
價差型投資客壟斷大台北半數中古屋市場
價差型投資客壟斷大台北半數中古屋市場
- Mar 25 Sat 2006 12:32
經濟不景氣，難圓有殼夢，禍害根源啟，抵制投資客
- Mar 25 Sat 2006 12:31
理想的家 房廳衛黃金比例321
女人的身材有黃金比例，住宅空間也有黃金比例。簡單的說，房、廳、衛的比例如果符合3、2、1的原則，就是理想空間，也是購屋者的觀察指標。
調查發現，一個理想的房子，臥室空間配比約占使用空間的四到五成，客廳、餐廳大約三到四成，其他是廚房和衛浴空間。也就是說，住宅空間的黃金比例是321。
不過，隨著住宅空間的大小不同，也應該有不同的空間配比。
- Mar 25 Sat 2006 12:27
顏炳立告訴你買屋發財很間單
