北區房屋網站的「即時線上行情查詢」系統，消費者只要免費加入網站的「白金會員」，登入後就可以查詢該系統。輸入路段地址及門牌號碼，系統就會自動搜尋該筆門牌號碼座落附近的成交價格資訊，揭露的資訊有社區名稱、成交價格、成交時間、坪數、樓層、屋齡等資訊，一有最新成交紀錄，相關資料即會登錄在資料庫中，開放網站會員自由查詢，相當方便，也掌握時效。
由於，國內目前尚未立法強制不動產交易價格的申報制度，使得房屋買賣價格僅掌握在當事人及相關人手中，一般消費者在報紙、網路或是房屋仲介店頭內上所看到的房屋售價均是屋主希望售出的價格，與實際成交價格通常還有一段差距。
在政府機關內政部地政司的網站中有「房地產交易價格查詢」的服務，其房地產交易價格資料來源是從各直轄市、縣市政府所轄地政事務所就稅捐機關移送之土地現值申報書內買賣及公地標售案件，派員向當事人、不動產經紀人、地政士、交易案例四鄰、公有土地管理機關等調查土地及建物之買賣、標售資料，但是其調查是以季為單位。其他的房仲公司，在網路上揭露的多為區域平均行情，在揭露實際成交案例與時效性上較為缺乏。
北區房屋首席總經理彭培業表示，嚴格來說，房屋並不是規格化商品，房屋本身甚至周圍環境的許多要素、特色，都會影響到出售價格，消費者在買賣房屋時，了解房價的最普遍方式就是「市價比價法」，消費者能得到的資訊越多，就越能夠掌握市場價格，進而做出正確的判斷。 北區房屋首席總經理進一步指出，攸關民眾購屋的重要資訊，不管是行情的價格資訊或是海砂屋、輻射屋、兇宅等的安全資訊，身為負責任的房仲業者都應該為消費者做到資訊揭露與把關的的責任。除了「成交行情」資訊以外，事實上，北區房屋內部也蒐集建置了海砂屋、輻射屋、兇宅等的資料庫，提供內部不動產經紀人員查詢，發揮維護交易安全的預警功能。
留言列表
