兩個兒子的爸

哈林區五年來房地產景氣，被稱為「哈林重生（Harlem renaissance）」。房地產之所以得以重生，一個原因是哈林區以南的房地產已漲成天價，兩房公寓每月租金至少五千美金，低收入但高教育的年輕族群無力負擔，只好朝北移動，成為哈林區重生的先鋒之一。

另一方面，紐約市政府從一九九五年開始「家園工程（HomeWorks）」計畫也功不可沒。一九八年代，哈林區有七成房屋是因欠稅而被市政府接管的敗壞空屋，也就是說，哈林區當時和廢墟沒有兩樣。

朱良尼當市長時推動「家園工程」，將這些毀壞無人住的房屋交給廠商整修成適合人居的屋況，再廉價、免息貸款賣給有意願進住的民眾，條件是六年內不能轉手賣出。

早期有勇氣利用市政府的優惠措施進住哈林區的人，還是要面對老鼠橫行、毒販猖獗及其他各種犯罪行為。紐約時報日前曾報導一個案例，一位名叫古溫的女士以廿五萬美元買下整修後的房屋，搬進去沒多久，就接到聯邦調查局電話，要調查她的鄰居被人從窗戶丟下來的事情。

但六年後，古溫的這棟房屋市值一百四十萬美金，漲了近六倍。二○○四年，哈林區空屋率只有百分之三； 早期有勇氣進駐的人，只要賣掉房子，賺到的增值差價超過百萬美元。