兩個兒子的爸

馬桶是每個人在家中最親密的器具，少了或壞了可是會讓家中的「方便」事變成大大不便。對於這個每戶家中不可或缺的器具，你對於它的了解有多少呢？

除了馬桶本身洗淨的效能外，廁所若能開窗，無論是對採光或是通風也有幫助，比較不會有陰暗潮濕或臭味的問題。

馬桶有好幾種

阿海為建設公司中階主管，與妻子每月收入合計有12萬元，去年為了結婚，在台北市基隆路一段購買了1間由2間套房打通共30坪的房子，當時申請的房貸額度為900萬元，因住宅登記為商用住宅，無法申請政策型優惠房貸，也因為當時與銀行商談貸款時，時間倉促，簽訂的房貸利率為2.5%，可是現在阿海眼見各家銀行大打促銷戰，前幾年的利率普遍都低於自己的房貸利率，便動了轉貸的念頭，請問阿海若要轉貸是否划得來？

專家出列

高壓的生活讓你喘不過氣，就連最美好的睡眠時光，也成了數羊的惡夢嗎？工作忙了一天，回到家應該是全然的放鬆，如果就連睡覺也要被失眠所苦，那人生就真的太苦了，想要得到完全的舒壓與放鬆，也許選一張適合自己的好床，真的能幫助你。

托盤式健康電動床

室內揮發性污染物

室內揮發性污染物中， 較為嚴重的有2 種，一為「甲醛」（HCHO）、另一種為「總揮發性有機污染物」，又稱「揮發性有機化合物」（TVOC）。兩者與室內裝修有關，譬如地毯、夾板、膠合材料等皆會逸散出甲醛。至於「總揮發性有機污染物」指的是在室溫下會揮發的有機化合物統稱，其中包含了苯、甲苯、對二甲苯、間二甲苯、鄰二甲苯及乙苯。通常揮發性有機化合物的來源是建築物料，例如黏著劑及黏膠、新地毯或裝飾品、清潔劑、油漆及溶劑等。

廚房規劃設計重點

抽油煙機的設計可說是整個廚房的規劃重點，如何挑選廚具與抽油煙機作搭配是相當重要的一環。國產的抽油煙機分為一般型與深罩型，進口的抽油煙機多半採用T型設計，而搭配櫥櫃隱藏式設計的抽油煙機，也都是相當熱門的選擇。

又芳想在台北木柵買房子，想了很多年，始終沒有出手，「房價實在太貴，根本買不下去」，聽到木柵預售屋房價再創新高，她很懷疑「到底誰買呀？」

豪宅及套房兩種極端產品熱銷，首購族成為最大的受害者，因為實質購買力沒有成長，但在投資需求炒作下，讓房價不斷飆高，首購族購屋壓力越來越沈重。

今年房市熱呼呼，買賣件數可望突破45萬件，創下近八年來新高。明年房地產走勢如何呢？房仲業者說，利率水準將是關鍵因素，只要房貸利率不超過6%，房市還會熱下去。

永慶房屋總經理葉凌棋指出，今年房市呈現「頭尾多、盤中挫」的格局。第一季受2008題材發燒及三通效應刺激，淡季不淡、價量持續衝高。第二、三季則因政治紛爭影響，市場量能急轉直下，房價也失去向上攀升動能。

首購族購買小坪數物件，除自住外，將來可能還會遇到換屋情況，因此「轉手性」成為購買小坪數產品的重要考量，要讓選購的產品，小得「很有價值」。

永慶房屋總經理葉凌棋分析，區位、交通便捷與否是必要條件，像是公車多寡、是否靠近捷運站等。另外，由於小坪數物件室內空間已經很小了，附近的生活機能、公共空間更形重要，周邊有圖書館、有多家餐廳，或是有公園、市場，可以加分。

案例：我的房子不大，可是鞋子不少，在裝潢時，要怎樣才能處理這堆鞋子？

建議：鞋櫃最好的位置就是進門玄關處，這是考慮到使用上的方便，因為，出門時要換鞋，進門要換拖鞋。

如果鞋太多，空間不夠，玄關鞋櫃最好做整面牆，才夠放，但是做鞋櫃前，有一件事不能交給設計師，就是算一算，全家的鞋子，到底有多少類型、大小、數量各是多少。

寬限期到了，房貸還款負擔頓時加重，怎麼辦？

1.提前多還部分本金：

寬限期到期前，一有餘錢，像是30萬、50萬，就先提前部分還款，減輕本金、利息負擔。

不少人的興趣是玩樂器，只不過高分貝的音樂聲，可不是每個人都受得了的。最近日本出現不少，針對個人興趣量身打造的出租公寓。完善的硬體設備，非常受到房客好評，有些公寓甚至還一戶難求。震耳欲聾的音樂聲，可不是每個人都能接受的。這棟位於東京練馬區的大廈，所有房間都有隔音設備，無論室內多麼吵雜，外面的人幾乎都聽不見。喜歡玩音樂的人，能在家中盡情享樂，不用擔心左右鄰居會上門抗議。另外川崎市這一棟新落成的出租公寓，則是針對愛狗人士打造的。公寓的中庭裡有個超大的狗狗樂園，家中的愛犬可以在這裡和其他同伴玩耍。飼主也能在一旁的咖啡廳，分享彼此的養狗心得。屋內的設計也相當貼心，不但有小狗進出的小門，地板採用特殊材質，即使愛犬怎麼跑，也不會刮傷地板。想成為這裡的住戶，每個月要準備相當於三萬八千塊台幣的租金，雖然不便宜，卻一戶難求。如果您是重型機車的愛好者，這棟公寓肯定能滿足您的需求。因為愛車的停車格，就設在房子裡，不用再擔心愛車會被人偷走或是破壞。這樣一間公寓每個月的租金要三萬八千塊台幣，但能和愛車長相左右，對重型機車迷來說，花再多錢也值得。

房市熱翻天！為了搶客戶，很多房產業者都有自己的手法，光是在房貸上就可以動手腳。一般來說都是貸房價的8成，但很多業者卻在向銀行鑑價的時候，偷偷把售價拉高，讓民眾可以因此多貸，甚至連裝潢費都可以借得到。
周末假日一大早，簡先生夫妻已經來到接待中心，欣賞他們未來的新居，逛到樣品屋，他們充滿期待，不過頭期款和裝潢費卻是不小的壓力。

如果你還住在老舊住宅，這個利多消息一定要注意！因為行政院準備祭出獎勵措施，打算以增加興建坪數的方式，鼓勵建商重建老舊住宅，如此一來，不只可以改善都市景觀，原來的住戶也可以分到新成屋等於賺了一倍！
舉例來說，一層樓的平房已經有50年歷史，可以看到屋頂幾乎快要塌陷，屋主還鋪上塑膠布防止漏水，像這樣的老舊社區，居然還存在在台北市中心；至於旁邊的房子也好不到哪裡去，空間小的嚇人，進出都有困難，很多都是日式的木造房屋，一聽到政府打算重建，住戶相當開心。

M型社會來了！
本篇文章摘自：商業周刊第 986 期

案例：我很愛做菜，希望有個寬敞的廚房，要怎樣才能讓空間不大的廚房，也能有夠用的空間？

 

【胡芝寧╱台北報導】驗屋是消費者確認房屋品質的關鍵時刻，建設公司此時應扮演保障客戶的角色。而想要問題最少，就要找服務好的公司才有保障。潤泰創新公司服務中心副理賴家華表示，帶著奇異筆、原子筆、粉筆等3枝筆去驗屋，可以幫助消費者有效找出房屋的缺失。

社區中庭與門廳空間，建商除了利用植栽綠化與水景設施，增添觀景效果外，設置大量的石雕藝術品，更是展現空間優質氛圍的新趨勢，但這類石雕作品，目前業者逐漸以成本較低且重量輕的仿石材質，替代高價的整塊原石，這類造型變化多且外觀質感形似石材的藝術雕塑，可運用在室內燈座、庭園雕塑與水景設施，交屋驗收時，消費者可透過一些檢驗小撇步，提高仿石材雕塑品的長期觀景效果。

 

事前準備一捲紙膠,當檢查完成磁磚後,接下來要與銷售小姐確認一件事情,到底哪些地方是輕隔間,哪些地方牆面是實牆,一般來講室內隔間大部分都用輕隔間,外牆應該都是實牆,一般實牆的施工方式是拆模後直接以1:3水泥砂漿打底粉刷,等乾了以後再打一層粉光,然後就是披土以及上油漆,這樣下來粉刷層平均3公分,為了讓牆面平整也可能到達5公分以上,通常這麼厚的粉刷層就容易出現空心的現象,因為粉刷層與牆面不密實,導致裡面有空氣,所以用十元敲打後的聲音是清脆的,跟一般實牆的聲音是不一樣的,這時候還是老方法,用十塊錢重點式的去做檢查,記的輕輕敲就可以了,別把牆面油漆刮傷了,敲到聲音不一樣的地方就貼上白色紙膠,然後重點是樑下的檢查(可以的話事先準備爬梯),大部分的樑下粉刷難度最高,所以常常會有空心的聲音,這時候一定要要求建設公司將不合格的部分敲除重新粉刷,除非你想有一天整塊粉刷層掉到你頭上.反正安全的問題一定要堅持,別讓自己的權益受損了喔!!

景氣終於慢慢回春了!!房地產生意也越來越好了!!假如最近您買了新房子,交屋前的驗屋要特別小心,很可能漂漂亮亮的房子卻是暗藏危機,所以在這裡教大家一些應該注意的事項:
1.在驗屋的時候,事前先準備粉筆,盡量不要讓銷售小姐在旁邊,不然你會很難進行檢查(因為銷售小姐會講一些話來掩飾缺點或是試圖阻擾你的檢查,使你產生錯誤判斷)接下來先檢查廁所浴室以及廚房的牆面磁磚,利用十塊錢的硬幣去敲擊磁磚,務必做到每一塊都敲打到,假如聲音是密實飽滿,那麼這樣的品質是合格的,假如敲打的聲音是有清脆空心感覺的聲音,這時候再跟旁邊幾塊的比較一下,假如差別還是很大,就把粉筆在敲打的地方打上記號,等把全部所有牆面的磁磚敲打完成並畫上記號後,請銷售小姐要求工務人員將記號處磁磚做整理,並約下次驗屋再做檢查,假如銷售小姐硬要你接受,那泥可能要想想當下次地震來時,洗澡突然停電又被磁磚掉落砸傷,這可能是不容忽視的問題,至少聲音空心的部分會比其他的磁磚容易掉落.龜裂.所以您千萬要堅持,為了日後的安全以及減少維修的費用,這一點一定要堅持建設公司改進完成後才能考慮交屋.

想要打造自然風格的森林浴設計，木質地板是最優選擇，如何挑選一個適合居家設計的木質地板，首先要從瞭解木質地板的種類開始。目前市面上常見的地板材質大致可分為實木地板、海島型地板與超耐磨地板3種。