相較於砍伐木材需要花70~80年甚至百年以上,森林資源才能夠慢慢復原,竹子20年短暫的壽命和3年培育就可以取用的特性,是未來環保建材發展的新方向。
竹子運用在家具、竹製品上的歷史相當久遠,而在設計運用上多半還是以整株竹材為主,運用在地板設計上的話,竹子膨脹率高容易變形、澱粉質高容易發霉的特性,使得台灣雖然與印度、中國並列世界3大竹產國,但卻無法有效的利用竹子,來作為家居建材運用。而現在有效地利用0.1mm的薄片切法,將竹子的表層像削蘋果皮一樣,製作成竹薄片貼在夾板上,變成竹地板加以運用,有效克服了竹子易膨漲發霉的問題。
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現代建築講求美感,建築師喜歡運用玻璃建材作為立面外表,但在炎炎夏日的大太陽下,日光透過玻璃照射入內,不禁令人懷疑玻璃能否抵擋炙熱的陽光,也因此導致空調能源的消耗。
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許多都市角落可見到住宅或辦公大樓下有漂亮庭院或造景,讓過往的行人不禁在匆忙的腳步間想佇足停留,享受一下繁華都市中的美麗一隅,而這些美麗的花園或綠地就是所謂的「開放空間」。
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開學了,你是外宿學生族或自己一人生活的單身貴族嗎?是否常常覺得小窩裡總是亂七八糟,沒有格調可言呢?快來學學達人的招數,好好打點你的麻雀窩吧!
記者蕭雅綺/報導.攝影
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現代人講究居家品質,對於家中「門面」往往要求很高,不但要美觀,又要有子母門設計,並要兼備隔音與防火等功能,但功能多,驗收也更需要功夫,就請達人來為我們一一解說。
記者林毅璋/報導.攝影
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社區大樓的門廳,是展現門面的重點空間,門廳空間質感表現的良窳,攸關住戶居住的面子問題,這裡提供一些驗收撇步給讀者,即能輕鬆享受氣派門廳的尊榮感。
達人出列
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Q:社區管委會要求每家住戶要在陽台綠美化,提升整個社區質感,我住在13樓,可能因為樓高風強,花草很容易就枯死,看到別人陽台綠意盎然很羡慕,請問種什麼花或怎樣種,才能使高樓陽台的花草長得好?
A:因為沒有實際到林小姐家裡了解,因此無法做詳盡判斷。但依照經驗,高樓陽台花草生長不好,可能原因有風勢過強、日照過強或不足。如果是風強,可以選擇受風面較少的低矮灌木來種,例如杜鵑、金露花、仙丹等;或者以黑網遮住濾風。如果是日照過強,可用木格柵或黑網擋住強光。如果是日照不足,則可選擇半日照或不需過多日照的植物,如黃金革、蕨類植物等。當然其他的定時換盆換土、澆水時一次直透根部等,都是要注意的。
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Q:我也想效法投資客在大學旁買小套房出租賺錢,但是學校周邊的出租量相當大,究竟該選擇什麼區位與產品,才能順利租出去,並獲得不錯的投資報酬率呢?
A:2`1投資首重「生活機能」及避免過多「同質性競爭」
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你家廁所內是不是常常有異味?即使花大錢買除臭劑或芳香劑也未見功效。
其實許多廚房或衛浴等設有排水管的室內空間,會有臭味的逸出就是排水系統出了問題所致。
排水系統重要 但普遍不受重視
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隨著愛貓、愛狗人口的增加,如何讓寶貝的寵物與自己幸福地「同居」,也成為家中有養寵物者在意的問題,畢竟建商針對的是大眾市場的需求,房子的平面格局或是建材配備,比較無法顧及這個部分,現在教你如何利用室內裝修的小技巧,讓家中的小型犬也能有個快樂生活的「狗窩」。
設計師說法
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雖然說北歐風代表著乾淨的色調與簡潔的設計風格,但是在其設計當中,常常出現令人會心一笑的作品,時而幽默、時而冷靜,這就是斯堪地納維亞式的美麗。
今日達人
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以日計息
復華銀行消金企劃部副理王國維指出,循環性房貸較適合有短期資金運用的民眾,尤其是每日有資金需求的生意人。以購買透天店面的民眾為例,初期概算有購買房子和機械支出的固定成本,和資金周轉的變動成本,固定成本可申請一般型的房貸,短期的資金周轉部分則可申請循環型房貸,此部份利率較一般型的房貸為高。
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泡湯樂趣
信義房屋企研室協理張欣民表示,一般「溫泉住宅」,大多位於較偏遠的郊區,如北投、陽明山或是宜蘭礁溪,如果不是當作住家,僅是休閒時過去泡個溫泉,要考慮是否常去泡湯、使用頻率高不高,建議距離住家的車程,以1個小時為宜。
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楊茲珺╱台北報導】近幾年泡湯盛行,湯屋內利用洗石或抿石工法砌成的浴缸,瀰漫著質樸自然的風味。不少人在裝潢新居時,希望將湯屋的休閒風情複製回家,因此,細石子躍升為裝修的熱門建材,以浴室最常見,此外,客廳主牆面、庭院、露台等都可見其蹤影。
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今年輔助勞工建購住宅貸款將自11月14日開始受理,每戶最高可貸220萬元,全國預計辦理3萬戶,申請書表從本月30日起供應,有意申貸者可以開始準備相關文件。
彰化縣勞工局說,今年勞宅貸款申請書表從本月30日起,在各縣市勞工主管機關、承貸銀行、工會、福客多、信義房屋及住商不動產等單位免費提供,民眾也可以直接自勞委會網站下載。
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從空中鳥瞰「極美山莊」的地形,如同隱身綠意中的巨龍,「極美山莊」建築樓群的設計,凸顯了龍的意象,結合山形與建築,共塑一道蜿蜒之美–吉美建設經理唐錚很認真的解析「極美山莊」建築的構思。
吉美建設是台灣頂級豪宅「信義之星」的建築開發商,唐錚說,這次「極美山莊」講究的是建築美感與環境性感,再一次展現頂級建築的藝術之美,找來黃永洪設計外觀,另有袁宗南的燈光設計、老圃造園工程的景觀設計、日本JCD大賞得主王玉麟的俱樂部設計及日本OBAYASHI大林組的工程技術顧問,共組一個堅強團隊,興建被視為藝術品的建築。
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記者柯力心╱專題報導 民眾選購挑高3米6的高頂屋,不全然著眼於可作為夾層使用,而是因為喜歡天花板「高高在上」的開闊感,也由於居家內頭頂上的空間增加,為了使空間的運用更具變化與效率,不妨採購一些高架家具,增添更多收納或活動的地方。
其實,房間就是個立體環境,只要能充分運用地板至天花板之間的空間,即可讓居家生活的使用範圍從面積擴大到高度,尤其在3米6的挑高空間中,更顯得綽綽有餘,最常見的應用就是利用高架床,將床鋪往上發展,床下所騰出的空間便能另作運用了。
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房地產中的別墅產品,一直是「高級、稀有、尊貴」的象徵,近三年來隨著市場復甦,別墅再度活躍在市場上,生活機能及安全性較佳的市區別墅成為新寵。
信義房屋不動產企研室協理張欣民說,傳統上別墅是指位於郊區有天有地的低層獨棟建築,擁有自有庭院。雖然市場上對於別墅的正統定義,是「有天有地、一戶一建照」,但隨著房屋市場發展,近年來也衍生出許多「變型別墅」,像是雙併別墅、連棟別墅、重疊別墅、大樓混合型別墅、地下室全開挖型別墅等。
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