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| 以日計息 復華銀行消金企劃部副理王國維指出，循環性房貸較適合有短期資金運用的民眾，尤其是每日有資金需求的生意人。以購買透天店面的民眾為例，初期概算有購買房子和機械支出的固定成本，和資金周轉的變動成本，固定成本可申請一般型的房貸，短期的資金周轉部分則可申請循環型房貸，此部份利率較一般型的房貸為高。 循環型房貸的好處在於設定額度後，民眾可以隨時提領，當資金無使用需求時，則可償還銀行，使用的額度就會自動回復，循環型貸款利率從3~4%不等，要考量擔保品的地點和個人的信用狀況，但仍較信貸和現金卡低許多，另外，設定貸款額度時需要繳交設定規費給地政機關。 假設民眾申請100萬元的循環房貸，當動用50萬元後，就以借貸的50萬元以日計息，假設循環型房貸利率為3%，動用50萬元，則每日利息為50萬元（動用額度）×3%（利率）×1（動用天數）╱365（1年總天數），則每日循環貸款的利息約41元，未動用到的部分無須計息。 |
| 動用金額才計利息 陽信銀行消金部副理何俊良表示，由於循環型房貸具備擔保品，可有效降低銀行放款出去的風險，而民眾也可以享有低利率和動用方便的優勢，用多少利息算多少，償還後額度可自動回復，而大部分的銀行都不會收取動用時的手續費用。 何俊良提醒，若民眾使用一般房貸搭配循環型房貸時，只有一般房貸的利息支出可申請扣抵所得稅，每年扣抵房貸利息支出的上限為30萬元，但申請循環房貸的部分則無法享有此種優惠，動用時的利息支出並無法扣抵所得稅的房貸利息支出。 |
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