兩個兒子的爸

多位房仲業者昨（24）日在春季房地產交易會系列座談上指出，用國際眼光看台灣房市，目前仍在多頭波段，只是房價已從全面性的上漲轉為特定地點的上漲，因此，建議投資人要慎選投資標的，而且要建立有「賺七分飽就好」的觀念，才能管控投資風險。

台北市不動產仲介公會理事長李同榮說，目前房市進入多空交戰時期，很難判斷市場走勢。他建議投資人上各房仲業者的網站、多觀察各地區成交資訊，蒐集基本面、技術面與消息面的訊息。

布魯夏日
Riad與中國四合院民宅同類型，都是像「回」字般的建築，也都成了東西方搶修保存的房子。

但是從國際的角度來觀察，台北豪宅單價還是四小龍之中最低的呢？

美國過去一年至少已有四家房貸業者宣布破產，隨著美國與英國房市泡沫化，必然會牽動台灣房市也會步入泡沫化。

對於法拍屋市場充斥代理標購的法拍老鼠，新修正草案也首度將法拍屋、銀拍屋納入規範。新法增訂，未來從事代人標售法拍屋等業務，必須先申請經營不動產經紀業並取得執業條件。預估此舉將可減少海蟑螂橫行，卻也將波及法拍市場。

張菲、黃品源除了演藝事業外，都把閒錢拿去投資房地產，去年夏天，張菲悄悄到大直看房子，最後訂下兩戶，一戶住家、一戶店面，根據市值換算，張菲所屬意的住戶樓面約120坪，平均一坪叫價50萬元，另外10多坪的黃金店面，平均一坪約100多萬元。

住出病來？怎麼回事？

民眾如果不信邪，或許可前往撿便宜。不過，宏大不動產估價師事務所估價師郭國任指出，位於路沖的房子轉手流通性較差，較不建議民眾為了投資購進。且以科學理論分析，常常看到車子對房子衝來，住在裡面的居民，心情多少會有些緊張，且會有安全顧慮。

一般來說，大陸房地產比台北便宜一半，北京市中心商務區國貿中心附近的高檔小區，三十坪總價約一千萬元台幣，上海徐匯區的精華地段價格大約也是如此，房屋買賣仲介費各為一％，比起台灣賣方的四％、買方一％的買賣成本低許多。

台北居、大不易，房價所得比攀至歷史新高，房仲業者建議，若想住在台北市，目前萬華、文山以及大同三區房價相對較低，購屋者不妨多考慮。

北市房價不斷攀升，一般家庭可支配所得卻未跟著調升，據永慶房屋統計，目前台北購屋壓力最輕的區域為萬華區，房價所得比為5.93倍，與台北市平均值9.43倍有一大段差距，其次為南港區以及文山區，房價所得比分別為6.78倍及6.99倍。

再過不久就是五月的報稅季節了，不管是身為「無殼蝸牛」的租屋一族，還是剛剛晉升為「有巢氏」的房貸族，莫不想辦法精打細算，為自己省點荷包支出。信義房屋指出，其實不論房貸族、租屋族或包租公、包租婆，都各有不動產節稅之道。

【楊艾蒂╱台北報導】由於台北市精華土地難求，市政府極力推行都市更新，利用容積獎勵措施吸引大型建商投入，許多老舊社區出現發展契機，更有不少投資人「買老屋等更新」，押寶意味濃厚，讓都更案開發難度增高，房地產專家多直言：「不確定性風險過高！」

【胡芝寧╱苗栗報導】想要做一件事，就努力去做，是雕刻師曾安國的人生態度。16歲離開家鄉學雕刻，今年42歲的雕刻師曾安國，在三義過了26年，成家立業，因為天生的美感，所以除了在雕刻本業上精益求精，也玩起了空間。

【蔡婷如╱台北報導】天氣漸漸回暖，又到換季時刻。生活工場、IKEA、HOLA和樂家居館等家飾店，也紛紛推出新品。今年家飾部分的夏季新品，迎合暖和季節調性，用色鮮明，草綠、亮橘色系為主，給人輕快明亮的感覺，花朵圖樣也頗受歡迎，帶來活潑氣息。

【蔡婷如╱台北報導】再生能力強的竹子是近年來很紅的環保建材，竹建材種類很多，包括竹地板及竹薄片等，竹地板可鋪陳室內溫馨，竹薄片可黏貼壁面或家具，使用範疇廣。

【蔡婷如╱台北報導】一個男人、一隻狗，居住在金山海邊，每天推開窗戶，就能望見一片海。周一到周五，帶著狗兒到沙灘衝浪玩水一整天，周六日窩在家中，經營著不刻意經營的咖啡店，1個月只工作8天。這是屋主恐龍現在的生活，對他來說，錢夠用就好，慾望少了點，生活簡單卻快樂。

【蘇偉華╱台北報導】酷夏將至，裝設冷氣要留意位置，才能配合氣場流動，增加正向能量。風水上有「龍怕臭（廁所）、虎怕動（冷氣）」的說法，因虎位最忌諱流動，所以擺放位置「宜左不宜右」。若冷氣裝錯位置，夫妻易失和、工作易遭小人，恐影響事業運。