兩個兒子的爸

首購族購買小坪數物件，除自住外，將來可能還會遇到換屋情況，因此「轉手性」成為購買小坪數產品的重要考量，要讓選購的產品，小得「很有價值」。

永慶房屋總經理葉凌棋分析，區位、交通便捷與否是必要條件，像是公車多寡、是否靠近捷運站等。另外，由於小坪數物件室內空間已經很小了，附近的生活機能、公共空間更形重要，周邊有圖書館、有多家餐廳，或是有公園、市場，可以加分。

對於室內環境，中信房屋副總經理劉天仁認為，套房產品多只有單面採光，不良的採光可能在日後轉手時變成扣分因素；而因為單面採光，通風是否良好也應特別注意。

大部分的小坪數產品大樓的戶數多，進出人口不易控管，易成龍蛇雜處之地，相對會降低居住品質，使得房地產價格無法提升。劉天仁建議，首購族應該採「先舊後新」法則，先選擇中古屋產品，看屋時多跑幾趟，觀察進出人口，因為預售屋無法得知未來鄰居的素質。

大多數的小坪數產品沒有搭配車位，如果有停車需求，購買時要先了解清楚。

另外，原本小坪數的空間不大，實際活動空間小於5坪的話，不利健康。

室內空間在中古屋情況，購屋人自行丈量就能清楚，如購買預售產品，就要確知，並要求在契約中明定樑柱位置、隔局尺寸標示等，以保障自己的權益。