兩個兒子的爸

「樂活」觀念盛行，房地產也掀起「樂活概念屋」熱潮。像是位於北投淡水交界的「環遊郡」、新店的「綠灣」、淡水的「美人嶼」等推案，都以「樂活」為出發，在極佳景觀條件下，營造養生慢活環境，並兼顧交通，搶搭這波樂活風。

樂活 (LOHAS)一詞源於1998年美國社會學者雷保羅出版的「文化創造：5000萬人如何改變世界」一書，「LOHAS」就是Lifestyles of Health and Sustainability，字面意思是，持續地以健康方式生活。

此一觀念近幾年拓展極快，而且很多人身體力行，但各界解讀各有不同，反映在房地產上，則是不少消費者不再以市區住宅為唯一考量，而是在兼顧交通、房價、居住環境及休閒空間下，轉往有點遠但又不太遠的郊區山區購屋。

在中古屋市場上，像是低潮已久的新店山區別墅住宅，近一年多來，就明顯復甦；不少人寧可以8、900萬元，到安坑一帶買一棟有天有地有樹有草的別墅，而非在市區買一間二十來坪的公寓，雖然捷運方便，回到家卻像是關在一間囚籠內，還得成天面對冷冰冰的水泥叢林。

當地近來出現不少別墅投資客，正可說明這類買家的熱烈湧現。投資客通常只把庭院泥土翻新，植栽做好，再加上一排竹籬，就透過仲介出售；庭院處理大約一個月，售價提高兩成，物件不要太差，兩個月左右就能成功脫手。

汐止大尖山一帶的大樓住宅，也因這股追求健康、自然的風潮，買氣明顯回溫。房價低自是主要原因，另外建物居高臨下，有綠意，有登山步道，可提供休閒健身，區域房仲業者表示，也是民眾願意購買的一大因素。

推案方面，最具代表性的就屬位在淡水、北投交界地帶─小坪頂推出的「環遊郡」；這塊高達12萬坪的山腰基地，多年前曾讓不少開發商鎩羽而歸，現在由樺福建設重新整合，大面積開發、樹海、淡海、城市景觀以及特殊的連結捷運復興崗站，擄獲了不少「樂活族」。

基地景觀沒問題，但因離復興崗站大約4~5公里，因此建商在捷運復興崗站另外設了一處延伸的社區會館，作為休憩接駁館，此外在社區內也設有兩個面積3000多坪的休閒會館，

包括溫泉湯池、大型室內外游泳池及SPA，室內籃球、壁球場等，都是針對新興需求較佳的住宅環境，但又有交通要求的年輕樂活族群所做的規畫。

位於淡海沙崙的「美人嶼」，是另一個以「樂活」為概念的推案，此一推案標榜為國內第一座美式沙灘別墅，廣告以海灘漫步及騎馬馳騁為重點，訴求慢活，不言可喻。推案雖未如環遊郡一樣規畫有聯結的交通工具，但有規畫中的淡水輕軌經過附近地區，別墅產品總價只在1400萬元上下，除了銀髮樂活族，也吸引不少年輕樂活族群。

基地面積達12000坪的「綠灣」，也是目前市場上典型的「樂活概念屋」規畫，位居新店山林之中，除了有著綠意景觀、養生特色，建案也規畫多元的休閒設施及自主化的社區生活機能設計，對厭倦了忙碌、不健康、空虛生活的都市人，具有一定吸引力。