兩個兒子的爸

如果看好大坪林站房市，想進場投資，也可操作買公寓改套房出租，區域租屋群不少，房租可維持8000~12000元水準，投報率可達5~7%，可一邊出租，如果區域房價持續上漲，亦有增值獲利空間。

目前在民權路、北新路上的一般住宅公寓，依永慶房屋成交行情，多在23~28萬元，房屋格局、採光、是否整理過，都會影響行情。

如果要買民權路上的公寓，房仲業者提醒，民權路上雙號公寓，使用分區為工業用地，貸款成數只有五到六成，不過，這裡的房價也較便宜，一坪只有17~22萬元，裝潢屋較貴。

至於民權路單號住宅則是正常住宅區，靠近捷運站的公寓，一坪要24萬元起跳。

另外中興路一帶住宅，根據中信房屋新店中興加盟店表示，現素屋多在一坪19~22萬，整理過的公寓則要25、6萬元一坪，寶元路一帶因距捷運較遠，素屋一坪成交多在18~20萬元。特別值得一提的是寶中路，這條路緊臨B區開發案，前端靠近中興路為開明高職，後方公寓，雖距捷運站亦遠，但未來B區開發完成，極具增值潛力，目前房價一坪18~20萬元。

房仲業者表示，目前區域內租屋群包括區域內遠東工業城、大坪林工業區及台北矽谷上班族，另外位於區域內的慈濟醫院員工，也有不少人在此租屋，一般25~30坪公寓都能改成4~5間套房，而且能順利出租。