兩個兒子的爸

想堅守台北市的換屋族，有六大補漲區可考慮，包括今年預售屋推案可望拉高區域房價的中山、大同及萬華區，文山、內湖、南港今年也有表現空間，今年可考慮換到這六大區塊。

今年預售推案最熱鬧的區塊包括中山北路一帶、潤泰在萬華區與中華電信的預售案下半年也可望公開，大同區也有華固買下民權西路站周邊土地，下半年可望推出每坪50萬元的換屋產品，這幾個區塊今年下半年估計還是會很熱鬧，上半年進場，可為未來的漲勢先做準備。

太平洋房屋說，中山區是近五年來台北市房屋交易量最多的地區，此外，捷運內湖線、新莊蘆洲線，結合現有的淡水、木柵及施工中的松山線，捷運路線效應成型，而95年底通車的復北地下道交通利多持續發酵。

內湖與南港同樣也有捷運利多，內湖線最快98年通車，預計今年沿線站區會有一波新的漲幅；南港部分，由於97年捷運南港東延線將從昆陽站通車到南港站，會帶動房價補漲風，98年松山與南港車站間鐵路地下化完工後，結合周邊工業區都市更新後釋出的空地，估計建商會在此繼續推出新案。

大同區今年下半年可能是個意外的後起之秀，由於離中山區不遠，而去年有華固建設買下民權西路站周邊土地589坪，可能推出每坪50萬元的換屋產品，加上轄區內有新莊蘆洲線大橋國小站，也有捷運通車題材。

太平洋房屋表示，文山區是優質文教生活環境，木柵、新店線雙捷運通過，房價相較北市其他區域仍屬低點，補漲空間大。

萬華區有板南線串連北市東西向，除了潤泰可能推出每坪45萬元的預售案外，周邊新板特區天價個案拉抬一橋之距的萬華行情。