北縣新店大坪林站周邊房市熱得發燙，近三個多月來，又飆漲了1~2成，中古電梯住宅已普遍站上30萬元一坪，多棟指標住宅則拉高到35~38萬元，甚至出現一坪40萬元成交價。
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| B區開發案將可結合裕隆生活城及家樂福商圈，為區域帶來利多。 記者游智文/攝影 |
此一行情，已使區域一舉成為北縣最高成屋房價區。目前全北縣房價最高的是新板特區，但主要是預售屋，最高開價一坪50萬；成屋市場本以新埔站、江子翠站最貴，不過現在已明顯落後，這兩站的電梯住宅現一坪多在32~35萬元之間。
大坪林站房價雖已拉高，區域房仲業者仍多看好後市，認為房價還有上漲空間。
永慶房屋大坪林店長陳鴻圖表示，大坪林站這波飆漲，主要有兩大原因，一是裕隆新店廠B區開發案動工，二是大坪林站的雙捷運站效應，因環狀線預定明年動工，急速發酵。
裕隆新店廠B區開發案位於新店中興路三段，在捷運新店線東側、大坪林站和七張站之間。此一開發案面積達2.7萬坪，將規畫大型綠地、高級住宅區及商業區。
陳鴻圖認為，B區開發案對面現已有成熟的家樂福商圈，未來B區開發完成，不但當地面貌煥然一新，而且商圈規模將倍增，成為新店新核心地段。
雙捷運站效應方面，中信房屋新店中興店長陳寶順表示，大坪林站現有新店線行駛，預定在明年施工的第一階段環狀線，則將以此站為東側起點，同時將現有集中在北新路、民權路口的四個捷運站，再增設兩個。
其中一個位於民權路、中興路口，另一個則在民權路另一頭，在建國路再設一個。雙捷運站加上起點站再加上出入口拉長，將使整塊區域商圈，大幅拉大，房價極具想像空間。
目前市場買氣仍是波濤洶湧，永慶房屋新店北新店長林良璋表示，除了投資客大量湧入，之前觀望的區域客，眼見房價一再上升，未來得付出更多代價購屋，紛紛加入購屋陣營。
不過，房仲業者也提醒，屋主目前普遍有「奇貨可居」的心態，不是惜售，就是開出偏離市場過多的行情。想進場買屋的消費者，最好多走幾家房仲店頭，多做比較，選擇合理價位的房子。
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