兩個兒子的爸

53年前，裕隆汽車創辦人嚴慶齡買下一只雞蛋，經過了長達50年的孵化，成為金雞母，開始下金蛋回饋主人；如今金雞母再經過裕隆副董事長嚴凱泰的巧手，包裝成金鳳凰，不但吸引股市投資人的目光，兩年內身價還翻漲超過六成。

這段比喻，很清楚那只雞蛋就是位處新店大坪頂農地的裕隆新店廠。從雞蛋變金雞母的關鍵，是50年後嚴凱泰一手推動的裕隆分割案，讓裕隆得以鬆綁，可以開發資產。

這隻金雞母在去年開始下金蛋。A廠區開發為汽車生活城與家樂福購物中心，為裕隆帶來穩定且豐厚的租金收入，同時炒熱附近商圈的房價。

不過，嚴凱泰的功力，還不只如此。從兩年前新店A廠區開發計畫啟動以來，有計畫地陸續傳播出B廠區土地的優勢，包括近鄰台北市、是大台北地區僅剩的大面積方正建地等訊息，為金雞母貼上金羽毛，變身為金鳳凰，搭上資產股的順風車。

今年中，裕隆木雕獎徵展記者會，主辦單位刻意安排在裕隆新店汽車生活城的頂樓舉辦，讓前往採訪的各方媒體，「不小心」看到B廠區的方正地貌，趁機作免費的宣傳。

股市投資人也被這隻金鳳凰深深吸引，在今年國內新車銷售市場最低潮、汽車類股全倒時，裕隆股價卻有強力買盤支撐。

昨天，裕隆宣布新的開發方案，這隻金鳳凰身價逾500億元，已非兩年前值300億元的金雞母能比的理由，重新為金鳳凰量身打造新的開發案，再一次成功炒熱知名度。

新的開發方案從甄選到選定合作開發商，要再持續一整年，整個案子的話題，勢必又要被提了再提。嚴凱泰，可以說是讓裕隆新店廠飛上枝頭變鳳凰的超級經紀人。