引發多家著名建商搶案的裕隆汽車新店舊廠B區開發案，規畫模式大逆轉，先前進行多時的甄選合作建商的作業不算數，要重新來過。
裕隆副董事長嚴凱泰昨（20）日宣布新的規畫方案，打算把豪宅區與商場區交由同一建商團隊規劃，同步開發，並重新公開徵求建商團隊提開發規劃案。這一調整，將使全案的開發資產總值，由原先預估的300多億元調高至500億元。
裕隆新店B廠區昨天舉行捐贈當地政府公共設施的動土典禮，並公開「打造大台北南區新核心」的遠景。不過，裕隆股價並不捧場，昨天以平低盤開出，尾盤爆量下殺，收在當日最低點41.2元。
嚴凱泰在致詞中揭示新店B廠區最新開發定位，師法「東京六本木」「北京華貿中心」與「香港奧運城」等國外大型住商用地開發案，項目包括近萬坪的親水公園與停車場、4萬坪的住宅區和6萬坪的商業區。
其中，住宅區將規劃親水景觀豪宅；商業區將引進購物中心、五星級旅館、影城、企業總部大樓、主題娛樂、餐飲中心等設施。
嚴凱泰說，包括已開發的A廠區，裕隆在新店的整體開發超過15 萬坪的建設，相當於15個太平洋SOGO百貨台北忠孝店的規模，資產總值超過500億元，形成大台北南區的新造鎮計畫。
裕隆公司總經理陳國榮解釋，新店A廠區完成開發後，引進家樂福新店城，使當地商圈逐漸成型，因此，B廠區開發計畫也受各界看好。原本的規劃是豪宅區、商業大樓區分階段開發，在兩家顧問公司的建議下，決定改為同步開發。
據了解，裕隆在18日才緊急通知先前已提規劃案的各建商這個新方向，使得原本的評選作業無效，讓眾建商錯愕。陳國榮表示，未來一年，將給有意參與合作的建商半年的時間，重組團隊、提案，預計明年中以後，裕隆利用三個月至半年的時間評選，約在一年後，明年底公設完工前定案即可。
陳國榮認為，要角逐新店B廠區開發案的建商團隊，成員除包括建商、營造商外，還要加入包括商場、飯店、餐廳管理顧問公司。裕隆不排除與雀屏中選的團隊，透過合組新公司等方式，進行開發案。
至於新店B區開發案估計高達500億元的資產總值，遠高於兩年前公布的300多億元，陳國榮解釋，在萬坪湖景公園的加持下，相信房價有提高的空間。而且，近年房價攀高，估計未來蓋好的豪宅區每坪房價可達40萬元、商業區上看60萬元，較兩年前當地房價水準每坪至少多出10萬元，總價值當然大幅提高。
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