兩個兒子的爸

行政院政策性優惠房貸現在利率已漲上2.99%。大型行庫房貸主管指出，如果房貸戶第三年起的利率水準低於2.99%，其實就不必搭配政策性房貸，否則反而還會增加利息支出。行庫房貸主管說，政策性房貸雖然標榜「長期省息」的功效，不過對還款能力佳、對銀行議價能力強的房貸戶來說，現在到銀行拿到的房貸利率報價，第三年起的利率水準都可以降到2.7%、2.8%左右，比政策性房貸2.99%的水準還低。這類優質的房貸戶其實就不用考慮搭配政策性房貸。
 
不過目前銀行的房貸利率報價多半採「前低後高」的設計，前半年可以低到2%以下，第三年卻跳高到3.1%以上，甚至更高，房貸戶要去哪裡找第三年起2.7%、2.8%的便宜房貸？
行庫房貸主管表示，銀行的房貸報價只是針對一般客戶都可適用的範圍，對於大型企業員工、還款能力強的貸款戶，銀行利率有議價空間，只要提供半年或一年以上的在職證明，或者報稅會用到的扣繳憑單，都可以留作向銀行舉證自己是「好客戶」的工具，增加議價、爭取降息的籌碼。 【2006/05/08 經濟日報】