1.何謂工業住宅？居住 法理未否定
記者林美芬．陸敬民／專題報導
工業住宅與一般住宅的差距在哪裡？
根據專家的說法，除了地目使用不同、房子使用的目標不同之外，其餘幾乎是一模一樣，包括房子本身的合法性、實務上已經等同一般住宅的水電、稅負等，房子使用目標規定，工業住宅是用來做辦公室、商業設施、事務所、廠房等使用的，至於居住，則沒有明文否定。
2.貸款有差嗎？不適用政府房貸
工業住宅不能適用政府的優惠房貸，但是，一般銀行在接受貸款的核發考慮要點，還是還款人的信用程度及還款能力，貸款成數及貸款利率不見得比政府優惠房貸差。
3.造型如何？新趨勢 大型造鎮
現階段推出的工業住宅，在規劃上，等於是採取雙機能規劃，包括住家及工作室型態，這跟單純住宅需求，有著機能及思考上的不同，如住家需求，講究單純、舒適，要求工作室型態，則主要是以簡易型工作室方式出現，跟以往大規模生產線、大量人員辦公的集中辦公型態都不同。
在如此的趨勢上，全新型態的居家與辦公混搭機能住宅就產生，根據市調資料，規劃有泳池、花園、健身房、娛樂室等豐富的公共設施，不在少數，大型造鎮個案也因為基地夠大、戶數夠多，更強化未來的舒適性及多功能公共設施。
4.至於價格…便宜至少1成5
因為地目不同，土地取得價格比起一般住宅區用地便宜，也反映在房價上，根據多家代銷公司的市調資料顯示，工業住宅價格約是周遭一般住宅價格的15-25%左右，對於諸多消費者而言，頗具吸引力。
買房子，不只有價格考量，房地產專家建議，購買工業住宅時還要考量生活機能、公共設施與房貸負擔，這樣做決定才算周延。
5.心態要健康 不得暗示純住宅
有關乙工建案的銷售與選購，專家認為，業者與消費者都必須抱持健康的心態。其中，業者在接待中心現場、宣傳單及合約裡，均應註明並充分告知建案土地使用分區與營業種類，最好不要明示或暗示消費者可以當「純住宅」使用，以免日後發生爭議。
6.還有一些提示 自備款 較高喔！
消費者在看待乙工建案時，也不要只是為了貪便宜而下訂。事實上，此類建案可不比純住宅建案，它的銀貸成數可能較低、自備款較高。
7.誰最適合呢？ 事務所或服務業
此外，消費者還應評估自身有無創業需求。基本上，此類建案大多可做為一般事務所或一般零售業、服務業使用，所以有創業需求、需要部分事業經營空間的購屋者，其實是最適合購買此類建案的消費者。
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