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小建案因為戶數單純，受到一些講究實用主義、低調的台北中產階級喜愛，不過房地產業者提醒，買這類小面積基地建案特別要注意基地位置、面寬等事項，還有公設比、管理費等問題。
房地產業者分析，如果小建案是卡在兩個大型社區中間，住宅兩邊都是高樓層，有些人可能認為在風水上有些顧忌；再來要注意房子是否面過窄、深度太淺？如果形式、外觀、格局可塑性不高，不僅住起來空間壓迫感太重，未來轉手也要考慮。
另外，買小建案也要注意公設比問題。有些精華區小建案完全是電梯公寓格局，沒有大廳，一樓就是電梯還有地下室樓梯，公設比很低，對許多精打細算的購屋人來說，買這種房子就是「錢用在刀口上」，相當實在。
但也有小建案一樓規劃為機械車位入口，還有一個小小的挑高大廳，再加上戶數又少，這種產品沒什麼公共設施，但公設比高得嚇人，通常是35%-40%左右。另外，小建案住戶不多，大家所分擔的管理費、保全費也會比較貴；或是可能根本不會規劃設置管理員，購屋民眾在購買前須詢問清楚。
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