【陳瑩欣╱台北報導】雙周繳房貸成為房貸戶新寵,繼花旗銀行及滙豐銀行後,台北富邦銀行表示,將加入雙周繳房貸戰局,台北富邦銀目前已開始設計相關商品,最快明年推出。不過,中國信託商銀認為,雙周繳只是「換湯不換藥」的還款方式,暫不考慮跟進。
可降低還款壓力
台北富邦銀行消金部經理高永和表示,雙周繳款方案是把1個月1次的房貸支出拆成兩筆來負擔,本金降得快,可以提早擺脫房貸壓力,銀行也可以同步降低呆帳產生的風險。
高永和表示,房貸客戶差異大,有的還款步調快,雙周繳房貸提供額度較輕、但能接受還款頻率較高的消費者。特色就是提供月薪族較靈活的理財空間,不是一拿到就必須抽緊銀根還清,且能早一點把貸款還完。外商銀行也認為,雙周繳房貸方案可降低每月1次要繳出2、3萬元的心理壓力。
目前部分銀行已將雙周繳房貸商品與抵利型等類型結合,以滙豐銀行的「抵利型雙周繳房貸」為例,消費者貸款500萬元,房貸實際還款期限可能因利息減輕而與傳統房貸差距近10年。
中信銀暫不跟進
不過,雙周繳商品並非無往不利,中國信託認為,雙周繳只是本金提早償還,在歐美周薪制國家較為風行,但台灣一般上班族幾乎都是每月薪水發放後繳款,要減少本金不一定要透過雙周繳,成本也不會比較便宜。
中信金副總陳朝林說,該行旗下房貸商品可以隨時還款,彈性更大,且不向提前償還的民眾收取違約金。民眾若擔心本金孳息壓力過大,可選擇1次還完。
另外,目前許多業務員、攤商等消費者收入並不固定,常有3節或特殊獎金,採用不限繳款頻率與金額的方式,對消費者應該比較有利。
中國信託同時強調,雙周繳受限於提前償還本金,以一般民眾而言,目前20年期的房貸,如果怕以後房貸資金增加,加上為了保護信用不要負債,通常都會提早消化欠款,許多客戶等於要趕在10年內還完。
- Oct 12 Thu 2006 13:29
銀行搶客 紛推雙周繳房貸
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