兩個兒子的爸

小坪數店面單坪常能創造高績效，屬於「小兵立大功」店面，現在不少店面走分割式、早晚輪班制或是寄居蟹式的共生店面，讓店面增加更多的使用效益。

北區房屋總經理彭培業說，不少投資客當專業的店面二房東，因為許多店家所需要的坪數不用太大，有投資客把單一店面先整個租下，再劃分為多個單位，出租給不同類型的店家使用。

彭培業說，精華地段、精華商圈等人流多的地方，店面租金幾乎不太可能回跌，尤其如能善用切割店面讓單坪創造高績效，更能讓店面「鍍金」。

彭培業舉例，台北市永康街賣芒果冰的店家，店面權狀坪數只有四坪多，但租金高達廿幾萬元；台北市武昌街也有室內面積四坪，但租給萬泰銀行當無人提款機使用，月租突破十幾萬元，都是單坪創造高績效的例子。

永慶房屋店面經理李元鳳說，新埔捷運站有個廿坪店面，切成四間出租，總租金卅萬元，做些不占空間、單價高的生意，都能創造不錯的業績。

「我是早餐店老闆，只營業到早上十一點，下午想出租分攤房租」，太平洋房屋副總李珠華說，現在越來越多這種店面，能增加收入。