兩個兒子的爸

看準這類企業主的需求，台中有愈來愈多建商，推出專為企業主量身打造的頂級豪墅，讓企業主快速築夢，又能兼顧到居家安全，建商將這類商品定位為「第三類建築」（第一類為正常商品，如一般販厝；第二類為彈性調整商品，如毛胚屋）。目前台中順天、大毅、磐興等建商，都有第三類建築案推出，尤其順天建設準備推出的頂級豪墅案，擄獲許多中部上市櫃企業主的青睞。

■第三類建築的頂級豪墅，不少中部上市櫃企業主心動。

想像一下，在廣達8000坪的土地上，只規畫66棟透天別墅的樣子嗎？這是順天建設即將於台中市環中路、中清路口推出的頂級豪宅別墅案，在可以容納1、200棟透天別墅的土地上，順天僅規畫66棟、每棟地坪200坪以上、戶戶獨門獨院的透天別墅，單價從數千萬元至上億元不等。

由於這類的商品，在中部可說是絕無僅有，因此建案尚未推出，在中台灣建築業界就已造成不小的轟動。「光是我們磐石會友，就有2 0多位預訂了，如果這個頂級豪墅案推出後，磐石會友占了一大半，我們考慮將這個尚未定名的建案，稱為磐石帝寶！」剛接任台中磐石會長的順天建設董事長柯興樹自豪地說。

柯興樹拿出隨身筆記本，只見上面密密麻麻的紀錄著，某企業主預訂豪宅、地坪需求等；甚至某位知名企業主，還一口氣預訂了3戶， 66棟豪墅尚未公開銷售，單靠柯興樹一個人就已銷售20多棟。

■同一社區親友可比鄰而居，建商看好這類推案。

「這樣的商品難得一見，難怪企業主會搶著訂購，實在讓人太心動了！」同樣主打頂級豪宅的總太建設集團董事長吳錫坤，以惺惺相惜的口吻這麼說。

最近也在台中市十一期重劃區內，推出量身打造頂級豪墅案「寬裕」的磐興建設，第一期僅規畫9棟透天別墅，大地坪、私人會館、10 米挑高起居室…，種種市面上少見的空間規畫，讓許多企業主、回流台商看過毛胚屋後十分心動，至今已售出7棟。

這也是「寬裕」第二期尚未推出，就有企業主號召了親朋好友們，一口氣預訂了5棟，「好友對門而居，吆喝一聲就可以一起泡茶、串門子，這就是親朋好友住在同一個社區的好處」，磐興建設總經理游金洲這游金洲表示，自力造屋往往曠日耗時，一般企業主根本沒時間自己找地、買地，這種由建商負責買地、統一規畫外觀，再由購屋者彈性規畫室內空間的第三類建築，最符合事業忙碌、卻想擁有夢想屋的企業主。他認為，隨著事業有成的台商陸續回台定居，第三類建築未來勢必愈來愈興盛，建商很看好這塊新興市場。