兩個兒子的爸

巨蛋吸納人潮，帶動店面行情，但不是任何巨蛋都具店面投資效益；永慶房屋店面經理李元鳳表示，巨蛋的使用率、和商圈能否聯結及交通能否配合，是投資前三大考慮重點。

中信房屋統計，國內現有的巨蛋，除了台北大巨蛋及高雄巨蛋還在興建中，目前已啟用的，包括新莊小巨蛋、桃園巨蛋及林口巨蛋、花蓮巨蛋等。其中像林口、花蓮等因周邊或屬農業用地，或因和商圈有段距離，無法聯結，就幾無店面投資效益。

至於新莊和桃園巨蛋，目前店面行情則分別是一坪40~60萬元及20~25萬元。

李元鳳表示，以已啟用的台北小巨蛋經驗來看，巨蛋通常會有兩波較大上漲時程，一是宣布計畫及施工，第二波則是完工啟用；小巨蛋雖然已正式啟用，但因有環亞可能改建、松山線設有市立體育館站，通車後可望帶來更多人潮，因此可望有第三波漲幅。

至於台北大巨蛋方面，除了在啟用前後，預料會再度大幅炒熱，另外，由於區域另外有「南北線」捷運規畫，也是房價上漲題材，未來發展關鍵則是在大巨蛋能否與信義計畫區商圈結合，沿著忠孝東路、仁愛路形成一條shopping帶