浴室牆防水高度須逾130公分
【蘇偉華╱台北報導】俗語說：「醫生怕治嗽、土水驚抓漏。」一語道出民眾面對「房屋滲漏水」的無奈心聲，因此買屋時，防水工作更顯重要，尤其要留意頂樓、陽台及外牆的防水施作。購買新屋，可透過建商建材施作、施工照片及建材表，確認是否符合標準，最好還有「不漏水保固切結書」，避免未來有滲漏水卻求助無門。
有備無患
台灣裝潢網行銷處經理周佳君建議，買屋時可請賣方或仲介公司出具切結書，註明交屋後1~2年內不漏水的保固責任，也是一種簡便方法。因為防水層施作在水泥或磁磚之下，其實肉眼難以評估，除非在施作階段，確認防水施工法，或進一步請施工單位提供照片，不然專業術語及施作過程，對購屋族來說，其實艱澀難懂，且難以檢驗。
要求提供施作照片
新成屋或預售屋不會有太大的防水問題，因為新屋多符合政府建築結構標準，從斜筋補牆、窗角開口面採45度角施作，到頂樓鋪設隔熱磚、或PU隔熱層等，甚至有建商，在頂樓綁鋼筋、灌漿、輕質混凝土，再綁一次鋼筋，就是為了避免滲漏水。
中古大樓經過風吹雨淋、熱脹冷縮，加上偶有地震搖晃，鋼筋細小移位在所難免，無傾斜或倒塌危險，若再加上房屋老舊，室內例如廁所、冷氣管線壁面，室外例如樓梯、樓頂、水塔周圍及大樓外牆，只要遭逢梅雨季或颱風來襲，滲漏水問題在所難免。
B&Q特力屋行銷部公關副理林子瀚建議，購買中古屋者，先確認屋齡老舊程度，過去房屋建築並不重視防水工程，最常見就是浴室滲漏水。浴室防水施工最好從地面延伸到牆面約130公分左右，因為水漬會往壁面較脆弱結構流竄，如果只作到膝蓋高度，恐不足；其次是集水孔周圍、牆壁和地面接縫處。
確認屋齡檢查屋況
買屋前還是多檢查屋況，例如落地窗四周、踢腳、陽台、管道間及廚房。管道間漏水，可能是水管破裂。洩水坡度設計不良，會讓落地窗四周滲水，最好不要在陽台種植物，因為長期積水，增地面濕氣，漏水問題恐加速浮現。踢腳可能與外牆施工縫有關，最後若是廚房牆角有裂縫，久而久之也會有壁癌。
滲漏水注意事項
※新成屋或預售屋
●對建商要求防水工程的長期保固
●格外留意頂樓、陽台及外牆的防水施作
●最好向建商索取施工照片及建材表
※中古屋
●向賣方或仲介公司索取「不漏水保固切結書」
●多檢查屋況，確認屋齡老舊程度
●觀察外牆與內牆有無裂縫與水漬，尤其窗戶四周
●有無用新壁紙或油漆，遮蓋滲漏水
●浴室防水高度，最好距離地面至少有130公分
●檢查落地窗四周、踢腳、陽台、管道間及廚房
資料來源：台灣裝潢網、《蘋果》資料室
【蘇偉華╱台北報導】俗語說：「醫生怕治嗽、土水驚抓漏。」一語道出民眾面對「房屋滲漏水」的無奈心聲，因此買屋時，防水工作更顯重要，尤其要留意頂樓、陽台及外牆的防水施作。購買新屋，可透過建商建材施作、施工照片及建材表，確認是否符合標準，最好還有「不漏水保固切結書」，避免未來有滲漏水卻求助無門。
有備無患
台灣裝潢網行銷處經理周佳君建議，買屋時可請賣方或仲介公司出具切結書，註明交屋後1~2年內不漏水的保固責任，也是一種簡便方法。因為防水層施作在水泥或磁磚之下，其實肉眼難以評估，除非在施作階段，確認防水施工法，或進一步請施工單位提供照片，不然專業術語及施作過程，對購屋族來說，其實艱澀難懂，且難以檢驗。
要求提供施作照片
新成屋或預售屋不會有太大的防水問題，因為新屋多符合政府建築結構標準，從斜筋補牆、窗角開口面採45度角施作，到頂樓鋪設隔熱磚、或PU隔熱層等，甚至有建商，在頂樓綁鋼筋、灌漿、輕質混凝土，再綁一次鋼筋，就是為了避免滲漏水。
中古大樓經過風吹雨淋、熱脹冷縮，加上偶有地震搖晃，鋼筋細小移位在所難免，無傾斜或倒塌危險，若再加上房屋老舊，室內例如廁所、冷氣管線壁面，室外例如樓梯、樓頂、水塔周圍及大樓外牆，只要遭逢梅雨季或颱風來襲，滲漏水問題在所難免。
B&Q特力屋行銷部公關副理林子瀚建議，購買中古屋者，先確認屋齡老舊程度，過去房屋建築並不重視防水工程，最常見就是浴室滲漏水。浴室防水施工最好從地面延伸到牆面約130公分左右，因為水漬會往壁面較脆弱結構流竄，如果只作到膝蓋高度，恐不足；其次是集水孔周圍、牆壁和地面接縫處。
確認屋齡檢查屋況
買屋前還是多檢查屋況，例如落地窗四周、踢腳、陽台、管道間及廚房。管道間漏水，可能是水管破裂。洩水坡度設計不良，會讓落地窗四周滲水，最好不要在陽台種植物，因為長期積水，增地面濕氣，漏水問題恐加速浮現。踢腳可能與外牆施工縫有關，最後若是廚房牆角有裂縫，久而久之也會有壁癌。
滲漏水注意事項
※新成屋或預售屋
●對建商要求防水工程的長期保固
●格外留意頂樓、陽台及外牆的防水施作
●最好向建商索取施工照片及建材表
※中古屋
●向賣方或仲介公司索取「不漏水保固切結書」
●多檢查屋況，確認屋齡老舊程度
●觀察外牆與內牆有無裂縫與水漬，尤其窗戶四周
●有無用新壁紙或油漆，遮蓋滲漏水
●浴室防水高度，最好距離地面至少有130公分
●檢查落地窗四周、踢腳、陽台、管道間及廚房
資料來源：台灣裝潢網、《蘋果》資料室
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