【蘇偉華╱台北報導】最新公布的國泰房價指數，台北市新建案均價每坪已超過43萬元，而根據信義房屋2006年統計，台北市新成屋行情每坪達39.9萬元，均創歷年新高，一般人幾乎買不起台北市的新房子。本期《地產王》介紹北市40萬元新屋、20萬元以下中古屋，及桃園600萬元以下透天新案，讓預算較少的讀者也能一圓購屋夢。
物美價廉
最近若經過中正區博愛路及愛國西路口上的「元大一品苑」，接待中心外觀氣派非凡，推出的產品多從百坪起跳，每坪開價110萬元，單純環境的絕佳地段，吸引身價昂貴的豪宅客，但一般民眾卻只能望屋興嘆。其實相鄰的中華路一段西側，雖然為萬華區，但新建案每坪多在40萬元以下，是「元」案的1/3，萬華住戶同享治安良好、街廓整齊、寬敞道路，及帶狀綠地等。
物美價廉
最近若經過中正區博愛路及愛國西路口上的「元大一品苑」，接待中心外觀氣派非凡，推出的產品多從百坪起跳，每坪開價110萬元，單純環境的絕佳地段，吸引身價昂貴的豪宅客，但一般民眾卻只能望屋興嘆。其實相鄰的中華路一段西側，雖然為萬華區，但新建案每坪多在40萬元以下，是「元」案的1/3，萬華住戶同享治安良好、街廓整齊、寬敞道路，及帶狀綠地等。
士林低價區段潛力佳
士林高價區除天母一帶，未來還有鄉林建設在士林官邸取得的千坪土地，雖目前建照尚未取得，市場預估每坪約120~150萬元，勢必帶動跨過承德橋以北的低價區段住宅，首購可沿捷運周圍築巢，例如中山北路四段、大南路，有交通利多。
專家意見
市郊地段休憩機能佳
想要以低價購入北市新屋，勢必與好地段無緣，原因無他，因好地段終究價格居高不下。建議預算不高的購屋人，不妨確定住家機能的優先順序，例如偏好自然環境者，可選有溫泉、山景環繞的北投或關渡，空氣清新，景觀不錯。雖然有捷運北投站、新北投站，或關渡站支撐，但從住家到市中心有一段距離，以交通時間來說，須花上20~40分鐘，因此該區較適合無通勤需求的購屋人，或是自己有交通工具者，例如退休族群，或是主管階層等。
萬華區段低廉物件多
想要在北市內買便宜新屋，不可錯過的區段有萬華區長沙街、西園路，及中華路一段西側一帶。跨過中華路東側，就是房價昂貴的中正區，新屋每坪至少50萬元起跳；其中愛國西路跟博愛路口的「元大一品苑」，距萬華區僅隔中華路，卻喊出每坪110萬元價格，嚇跑首購人。
對購屋預算有限者來說，建議從植物園，往南到青年公園一帶，因不少區塊為萬華區，新屋每坪僅30~35萬元，而中正區內，靠近中正河濱公園一帶，因距離捷運古亭及台電大樓站略遠，交通機能略差，因此每坪價格亦在40萬元以下。
蘋果提醒你
※環境
◎萬華及大同區內，新舊房屋交錯，外觀較為老舊凌亂
◎中正區近環南段，第1排4樓以上住家有水岸美景
◎士林區有百齡右岸河濱公園、士林夜市及士林官邸，休憩足
◎北投部分住家有天然溫泉，但磺氣影響住家品質
※交通
◎捷運淡水線行經大同、士林及北投，交通便利
◎捷運新北投支線等候時間久，且有限制早晚班次，略不便
◎西藏路及萬大路等，預計有捷運萬大線，增交通機能
◎士林區社子進出不便，仰賴自行交通工具
◎新北投一帶，山勢落差大，開車較耗油
※學區
◎有學區需求的購屋人，留意設籍學校，避免學區太遠，孩童就學不便
◎區內有知名私校，例如薇閣、日僑及美國學校，學費不
物美價廉
最近若經過中正區博愛路及愛國西路口上的「元大一品苑」，接待中心外觀氣派非凡，推出的產品多從百坪起跳，每坪開價110萬元，單純環境的絕佳地段，吸引身價昂貴的豪宅客，但一般民眾卻只能望屋興嘆。其實相鄰的中華路一段西側，雖然為萬華區，但新建案每坪多在40萬元以下，是「元」案的1/3，萬華住戶同享治安良好、街廓整齊、寬敞道路，及帶狀綠地等。
物美價廉
最近若經過中正區博愛路及愛國西路口上的「元大一品苑」，接待中心外觀氣派非凡，推出的產品多從百坪起跳，每坪開價110萬元，單純環境的絕佳地段，吸引身價昂貴的豪宅客，但一般民眾卻只能望屋興嘆。其實相鄰的中華路一段西側，雖然為萬華區，但新建案每坪多在40萬元以下，是「元」案的1/3，萬華住戶同享治安良好、街廓整齊、寬敞道路，及帶狀綠地等。
士林低價區段潛力佳
士林高價區除天母一帶，未來還有鄉林建設在士林官邸取得的千坪土地，雖目前建照尚未取得，市場預估每坪約120~150萬元，勢必帶動跨過承德橋以北的低價區段住宅，首購可沿捷運周圍築巢，例如中山北路四段、大南路，有交通利多。
專家意見
市郊地段休憩機能佳
想要以低價購入北市新屋，勢必與好地段無緣，原因無他，因好地段終究價格居高不下。建議預算不高的購屋人，不妨確定住家機能的優先順序，例如偏好自然環境者，可選有溫泉、山景環繞的北投或關渡，空氣清新，景觀不錯。雖然有捷運北投站、新北投站，或關渡站支撐，但從住家到市中心有一段距離，以交通時間來說，須花上20~40分鐘，因此該區較適合無通勤需求的購屋人，或是自己有交通工具者，例如退休族群，或是主管階層等。
萬華區段低廉物件多
想要在北市內買便宜新屋，不可錯過的區段有萬華區長沙街、西園路，及中華路一段西側一帶。跨過中華路東側，就是房價昂貴的中正區，新屋每坪至少50萬元起跳；其中愛國西路跟博愛路口的「元大一品苑」，距萬華區僅隔中華路，卻喊出每坪110萬元價格，嚇跑首購人。
對購屋預算有限者來說，建議從植物園，往南到青年公園一帶，因不少區塊為萬華區，新屋每坪僅30~35萬元，而中正區內，靠近中正河濱公園一帶，因距離捷運古亭及台電大樓站略遠，交通機能略差，因此每坪價格亦在40萬元以下。
蘋果提醒你
※環境
◎萬華及大同區內，新舊房屋交錯，外觀較為老舊凌亂
◎中正區近環南段，第1排4樓以上住家有水岸美景
◎士林區有百齡右岸河濱公園、士林夜市及士林官邸，休憩足
◎北投部分住家有天然溫泉，但磺氣影響住家品質
※交通
◎捷運淡水線行經大同、士林及北投，交通便利
◎捷運新北投支線等候時間久，且有限制早晚班次，略不便
◎西藏路及萬大路等，預計有捷運萬大線，增交通機能
◎士林區社子進出不便，仰賴自行交通工具
◎新北投一帶，山勢落差大，開車較耗油
※學區
◎有學區需求的購屋人，留意設籍學校，避免學區太遠，孩童就學不便
◎區內有知名私校，例如薇閣、日僑及美國學校，學費不
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