兩個兒子的爸

大台北預售市場頻頻打出歷史新高價，小市民一輩子不吃不喝可能都買不到。房仲業者提醒，這些超級預售建案附近，常有價格只有超高價預售案一半的中古屋。

若以話題性來排列最近的高價預售豪宅，最具指標性的莫過於北市大安區的「勤美璞真」，以單坪120萬元的超高價奪冠。其次是大直重劃區的「首泰」，每坪90萬元。至於松山區的「台北摩根」也開出每坪50萬到65萬元，內湖科學園區周邊「華固名人道」每坪52萬元。

中信房屋副總經理劉天仁說，預售市場受到土地資源稀少影響，成本墊高，因而讓房價屢創新高，而如果在旁邊中古屋市場裡「尋寶」，相同或相近路段也能找到相對低價的住宅。

中信房屋明湖加盟店店長陳宏偉就舉例，在內湖不少巷弄間如文德路210巷、內湖路二段101巷、大湖社區、成功路三段間的中古公寓，每坪售價約為23萬到30萬元，中古電梯華廈約28萬到34萬元，與當地指標建案「華固名人道」的52萬元，有將近一倍的差距。

位於南京東路五段商圈的「台北摩根」，開出五、六十萬一坪的高價，還隨即銷售一空。但附近健康路的「健康國宅」，距捷運站只有5分鐘，現在行情約為33萬到35萬元。已跨內湖區的「基河國宅」，為南港經貿園區的延伸，鄰近大賣場相當多，且屋齡較新，行情只有22萬到24萬元，是「台北摩根」的一半而已。