房市持續熱絡,想投資房地產的退休族、或未來想用租金當退休金的上班族該怎麼做?房仲業者指出,利用小單位投資術,在退休前就先規劃,以租金來付房貸,可以減少退休後的負擔。

信義房屋專案經理林永孟舉5月份成交的一位客戶陳先生為例,為了安心退休,陳先生去年用每坪40餘萬元,總價近1,500萬元買下台北市仁愛圓環附近35坪的公寓,並分割成16.5坪和18.5坪兩戶。

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又到畢業季節,社會新鮮人即將踏入職場,首要工作就是先安頓好「房事」問題;根據永慶房仲網線上市調顯示,有4成2新鮮人畢業後因為「就業地點離家太遠」選擇租屋,3成4租屋管道則以「網路」為主,而高達9成3的畢業生希望租金預算控制在10,000元以下。
又到了畢業季節,社會新鮮人即將踏入職場,在此之前,首要工作就是先安頓好「房事」問題;根據永慶房仲網線上市調顯示,有4成2新鮮人畢業後選擇租屋是因為「就業地點離家太遠」,租屋管道則是以「網路」為主,佔3成4,而有高達9成3的畢業生希望租金預算控制在10000元以下;在預算有限的情況下,提醒社會新鮮人,應精算租金及交通成本後決定租金地點;找屋時可遠離市中心,沿捷運路線往外擴張,尋找捷運站區周邊一般住家重新隔間而成的套房產品,不僅可同時兼顧自己的隱私與荷包,也可縮短上下班的交通時間。

◎新鮮人起薪沒調漲 租金支出勿逾薪資四分之一
根據勞委會最新調查發現,大學畢業的社會新鮮人去年平均起薪是2萬6700元,比起8年前還少了762元,這還沒算上物價上漲因素,顯示近8年來,社會新鮮人的薪資不增反減,而能花在每月租屋的預算上更為吃緊;社會新鮮人應妥善規劃薪資的調度,尤其房事問題,都必須佔每月支出的最大宗,建議租金支出不要超過薪資的四分之一,以避免龐大的資金壓力,陷入資金運用「捉襟見肘」的窘境。

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上班族若想在退休後換屋,房仲業者指出,可以提前在40到50歲開始規劃,先買進退休後的房子,40歲到60歲間的20年,還可以把房子租出去,用租金來付房貸,減少退休後的負擔。

許多退休族面臨的情況是,子女成家立業陸續搬出去,不必上班不用每天通勤,但身體狀況卻逐漸走下坡,像是有慢性病,需要定期到醫院拿藥。

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泰國給人的普遍印象是美豔的人妖秀、金碧輝煌的佛寺廟宇、熱情的陽光沙灘與清涼的水上活動…。最近去過曼谷旅遊的人,都會感覺曼谷早已從十年前的落後城市,蛻變為比台北更國際化的都市。

走在曼谷街頭,或是搭乘曼谷的Sky train(高空捷運),會發現在曼谷的老外比在台北看到的還多。當地人雖然不是每個人都精通英語,不過多少會一點溝通能力,有的曼谷人還因應大量的大陸觀光客而學中文。

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全世界以米食為主食的國家很多,生產稻米的國家也不少,然而卻沒有一個國家像泰國一樣,把稻米文化發揮得淋漓盡致。

泰國不僅已是全球稻米最大的出口國,致力研究稻米基因的突破演進,也是開發稻米新品種的領先者。因應現代社會追求健康的養生概念,泰國政府目前正在研究低澱粉的瘦身大米與抗菌米等功能性新品種。

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泰式風格在台逐漸發燒,不論是宴會、飯店或餐廳裝潢,愈來愈多人指定「泰國風格」。

齊云生活館創意總監齊云說,泰國的設計已經能與國際並駕齊驅,不是大家一般印象只是傳統的泰國圖騰,泰國的設計已經引領整個亞洲。

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一九九七年七月一日,香港由百年殖民者英國手中交回中國。十年來,香港歷經金融風暴及SARS重創,經過數度與內地的經貿關係磨合,如今又繁榮如昔。作為譗一國兩制豃首件實驗品,香港十年的起伏與外界的預期大相逕庭,她在政治、經濟、文化及社會意識上的微妙變化,值得玩味。

 

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又到了畢業季節,社會新鮮人即將踏入職場,但在此之前,首要工作須先安頓好「房事」問題,業者建議,在預算有限的前提下,應先精算租金與交通成本,再決定租屋地點,至於想購屋的人,也不要忘了提早規劃自備款的準備額度。

永慶房仲網線上調查顯示,有四成二社會新鮮人選擇租屋,是因為「就業地點離家太遠」,租屋管道則是以「網路」為主,約占34%,而有高達93%的畢業生希望租金預算控制在1萬元以下。

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【文/林裕森】

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【文/鳥來伯;插畫/Kris】

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