一坪若沒有50萬元以上，是沒有資格稱作「小豪宅」的，而且室內通常只有10坪左右，空間雖小，高級設備倒是少不了！
如果你問現在房地產市場什麼屋型最熱門？只有2個答案就是「大豪宅」與「小豪宅」，不信你翻開報章雜誌的房地產廣告看看，絕對看不到什麼「小家庭首購」、「換屋族必選」等等這類的字眼，相反地看到的是「精品小豪宅」、「菁英豪宅」等等的廣告詞，這股豪宅熱從2004年開始，就一直延燒到現在。「大豪宅」大家都知道指的是大坪數的住宅，那什麼的房子才能稱做「小豪宅」呢？這可得從房價及裝修費用來定義。
房價高 裝修費也高
一般「小豪宅」所在的區域一定位在市中心，而房價絕對是站在當地房價的高點，以台北市為例，一坪若沒有站上50萬以上，是沒有資格稱作「小豪宅」，而其坪數多在20坪以下，這還是含公設，若再扣除公設，有的室內還不到10坪大，才10來坪的房子，就得花上千萬才買得到，所以可千萬不要以套房的規格來看待這些「小豪宅」喔！這些「小豪宅」不只與鄰近的豪宅共享生活機能，其所使用的建材及設備也直追豪宅，而且還多有所謂的飯店式的管理機制，讓你回家跟住飯店一樣，除此之外，建商還會運用挑高優勢，來增加「小豪宅」使用坪效。
不只房價要高，「小豪宅」所花的裝修費用當然也不便宜。一般住宅的裝修費用，新屋1坪至少也要3萬以上，而老屋1坪則要5萬以上，小坪數住宅因為坪數小，裝修時較為費時費工，裝修費用比一般住宅來得高，1坪也要4萬以上，而「小豪宅」雖然也是小坪數住宅，1坪的裝修費用卻要10萬以上，也許你會覺得10坪房子的裝修費用不過100萬沒什麼，但100萬的裝修費用卻足夠讓30坪的新屋變身，更何況一般豪宅的裝修行情1坪也不過10﹣15萬，若以單坪的裝修費用來看，這當然是豪宅規格，只是空間尺度比豪宅小了許多。
房子雖小 品味不能少
因為這股小豪宅熱也讓我看到不少花了大錢裝修的小豪宅，不到15坪的房子就花上250萬，屋況還是全新的喔，第一次看到這樣的案例，還真讓人眼界大開，但隨後又接觸到好幾個類似的個案，有的甚至1坪還花上20萬，多了，也就見怪不怪了，反正有人願意付這麼多錢裝修，而又有人可以做得出來，也沒什麼好大驚小怪了，只是讓人好奇為什麼會有人花這麼多錢裝修這麼小的房子呢？還有設計師又是怎麼在這麼小的空間花這麼多錢呢？
這類型的屋主以單身新貴為多，且收入高、學歷高、眼界也高，既然都花了千萬買房子，空間的品味自然也不能太差，只要能做出他們期望的質感，又怎麼會在意這幾百萬裝修費用呢？另外一種類型的屋主，則不差這間房子，這類型的屋主，家裡都有真正的豪宅，但多位在郊區或外縣市的別墅，市中心的小豪宅多只是用來休息或是做為招待所用，雖然不是長住，但品味可不能打折。
花上這麼多錢裝修，其裝修的內容又跟一般住宅有何不同呢？設計師又是怎麼來設計這些小豪宅呢？
享受至上的設備
雖然空間小，但生活的享受可不能打折，所有豪宅該有的設備，包含視聽、休閒減壓等等都要濃縮在這小小的空間。大影幕電視結合高級音響設備是絕對少不了，客廳同時也是音響室，因為空間有限，電視的選擇當然要選擇最不占空間的液晶電視或投影機，甚至還要結合燈光及自動化設備，可以隨著所需情境去變化氛圍。
而豪宅專有的減壓浴室，小豪宅也一定要有，雖然空間不大，但結合最in的淋浴柱、蒸氣等等Spa設備，可不能少，可以的話若空間允許要個按摩浴缸也做得到。若有特殊嗜好像是品酒，量身訂作的冰酒櫃也是少不了的。也因為空間小，在設備的選擇上，自然較受限於尺寸，所付的代價，自然也高嘍！
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