兩個兒子的爸

主管階層偏好山區透天別墅
【曾敬德╱台北報導】畢業季即將來臨，又有不少新鮮人要踏入科學園區。房仲業者統計，5、6月是園區客租屋、購屋旺季，全國5大科學園區周邊，有3~7成的購屋、租屋族群都屬園區客，由於房價北高南低，園區客偏好的產品也各不同，北部和中部園區客喜好大樓產品，台南的園區客購屋則首選透天住宅。

南港軟體經貿園區發展快速，以總價約千萬元的2房新案最受歡迎。陳恒芳攝

各有所好
園區客收入高，消費能力強，往往都可帶動科學園區周邊的房市。中信房屋副總經理劉天仁表示，房價北高南低，北中南的園區客所承擔的購屋與租屋壓力相差甚大，對居住品質要求也呈現南高北低，園區周邊住宅人口穩定成長，房市發展穩定，周邊住宅可當作自住或投資的選擇。 

內湖最貴南港排第2
全國5個科學園區中，以內湖科學園區周邊的住宅房價最高，其次是南港科學園區，新案房價每坪超過40萬元，根據中信房屋統計，內湖科學園區的園區客偏好總價800~1200萬大樓，其中以屋齡20年32~35坪中古屋或29~32坪新成屋最受歡迎。
南港經貿園區周邊房價也持續飆漲。中信房屋南港重陽加盟店店長王文宏表示，園區周邊以2房30坪的新成屋最受歡迎，而南港軟體園區3、4期也正積極趕工，搭配未來世貿展覽館、捷運內湖線通車與台肥土地開發計劃，預料3~5年生活圈就會成型，最近指標社區「潤泰麗池」每坪成交價42萬元。

租屋以小套房為主流
除了台北科學園區的房價高漲外，北區房屋首席總經理彭培業表示，新竹科學園區有10萬的就業人口，佔新竹房市交易大宗，除了周邊的大樓外，不少主管階級的園區客都偏好周邊山區的透天別墅社區，除了自住外，園區客還會將透天別墅改為套房出租。
近年發展快速的中部科學園區，中信房屋中科福華加盟店店長陳顯文分析，剛踏入科技業的新鮮人，偏好愛買商圈的華廈，如附近指標社區的大俊國，每坪不到10萬元，租屋族群則偏好25坪的2房產品，月租金約8000~10000元，主管階級的園區客則會選擇附近的透天別墅，總價1000~1500萬元。
南科其中以地坪25坪，3~4樓透天別墅最受歡迎，總價約500~600萬元，租屋則以小套房為主流，7坪套房月租約6000元。