兩個兒子的爸

房價和裝潢價格近四年已顯著上漲兩成，但購屋能力並未相對提升，不少人選擇購買更小的房子。根據營建署資料，預售屋的平均坪數三年來減少十二點三坪。
房價並沒有計入消費者物價指數中，計入的是裝潢（修繕）和房租。主計處科長吳昭明說，房租是房價的落後指標，通常會等契約到期才會調漲價格，現在房租還比四年前低，房價上漲後，會帶給房租調漲的壓力。

不過，吳昭明說，租屋者不必太擔心，這波房價不太拉得動房租，因為自有住宅比率上升，租住宅的人減少，需求下降，房東抬價能力不高。

房仲業者指出，自景氣回升後至今，全台房價漲幅約兩成。根據太平洋房屋的統計，去年中古屋的平均成交價為五百八十三萬元，九十年是四百七十八萬元。

買了房子，接下來就要面對裝潢問題，室內設計師許祥德說，原物料裡以金屬類漲最兇，「兩年漲一倍半」，加上工資也上漲，過去一坪四萬元可完成的裝潢，現在起碼要五萬元。

實質經常性薪資已連續兩年負成長，房價大漲，所得沒有上漲，怎麼買房子？不少房地產廠商採取「價同量縮」的策略，建商強調低總價，但房子比以前小了點。

中信房屋說，根據營建署的資料，申請住宅建照的平均坪數在九十一年是五十六點二坪，前年縮水至五十一點五坪，去年更大幅減小至四十三點九坪，三年縮水十二點三坪。中古屋交易也有同樣的情況，買得起大坪數房子的人少了。