close
美化天花板 勿遮掩消防灑水頭
【連珠君╱台北報導】購買房屋你最注重哪一方面，地段、生活機能還是學區？其實最常被忽略的就是建築物的消防問題。屋外的巷弄是否足夠消防車進出？通往排煙室及逃生梯的防火門是否常保持關閉？是否有堆積雜物在樓梯間影響逃生動線？注意這些小地方，也許會救你一命。
消防局為避免狹小巷弄如有停車，火災發生時消防車無法進入救災，而規劃成消防通道，禁止單側或兩側停車，須常保淨空。林鼎皓攝
保命須知
台北市政府消防局救災救護指揮中心主任畢幼明表示，購屋其實要由外而內好好的看清楚，首先在建築物外面走走，觀看進出的動線、路寬夠不夠消防車行駛，比較狹小的巷弄常會認列為消防通道，是為了使消防車的出入暢通，而禁止單邊或兩旁禁止停車。

   
   
  為了防止宵小，人們習慣在對外窗上加裝鐵窗，但須注意要留有逃生的門扇。  
樓梯間勿堆放雜物
但消防車可以進出，還須預留操作的空間，雲梯車須有放置腳架的空間，假如雲梯車可以進入，但兩旁停放車輛，腳架打不開也無用武之地，通常要除去停車空間後，淨寬8米以上的巷道才適合。
再來到大樓樓梯走到頂樓看一看，看這棟大樓的住戶水準夠不夠高，會不會將鞋櫃、腳踏車等放在樓梯間，阻礙逃生動線；頂樓陽台有沒有被加了鎖，或是加蓋，門應該要隨時可以打開，但平常是關閉的，當起火時，煙才不會瀰漫到樓梯間和其他樓層。
大樓取得使用執照時，都會設置消防設備的，日後的維護保養就很重要了，管理好的大樓會請水電工每月維護保養，買房子前可以詢問管委會，請其提出消防設備檢修申報的資料，室內消防栓、火警鈴、授信總機、滅火器等都須符合規定。

   
   
  大樓梯間的安全門須常保關閉狀態，火災時濃煙才不會瀰漫在梯間及各樓層內，須保持淨空狀態，以免逃生不易。  
選用不燃裝潢材料
台北市的雲梯車是70公尺，不過除非是剛好臨馬路，所以傾斜後的高度大約是20樓高。畢幼明強調，雲梯車只是輔助的工具，最重要的是每個人必須知道如何預防火災。
台灣裝潢網資深設計師蘇淑鶯表示，11樓以上的住宅，室內天花板會有消防灑水頭，千萬不要為了美化室內天花板，而遮掩火警探測器及消防灑水頭，反而忽略火災的危險。其實善用裝潢方法，可以兼顧美觀及安全，如選用隱藏式的灑水頭、嵌入式的緊急照明燈，採用不燃的裝潢材料及防焰產品，來增加居家的安全。
因此在購買中古屋時，就要注意室內的天花板，火警探測器及消防灑水頭是否延伸至天花板下方，如果沒有，最好要有重新裝修的打算。同樣的，假如原始鐵窗採密閉式，購屋後最好請鐵工開設逃生門，以保留逃生動線。
若要移動火警探測器及消防灑水頭，都要向管委會申請離線，以免影響火警總機的動作，並在完工前須測試完成並復原，適當的留設維修孔，以利日後維護，10樓以下的住戶，則要注意逃生緩降機是否有設置，並注意相關位置，做為火災時逃生的方向。

公寓可另裝火警器
畢幼明指出，至於老舊的公寓沒有像大樓完善的消防設備，可以考慮採用獨立式的火警探測器，當住宅發生火災時易產生辛辣的有毒濃煙，其中一氧化碳為無色無味的氣體，使吸入者昏睡，而喪失了逃生能力，火警探測器就是在熟睡時警報你有火災發生的利器。
平常要留意消防通道禁止停車處，是否有違規情形，梯間防火門是否常常為關閉狀態，樓梯間是否有堆積雜物，才是安全的住家環境。

購屋前須注意的消防問題
事項/內容
※環境
◎建築物的周圍交通動線是否順暢，巷弄寬度是否足以讓消防車輛進出
◎地上標示有消防通道字樣，路旁劃有禁止停車的紅線，須保持淨空
※建築物公設
◎購屋前請管委會出示消防設備檢修申報的資料，好的社區每月會請水電工維護保養
◎通往排煙室及逃生梯的防火門須常保關閉狀態
◎樓梯間不得堆放雜物，以免妨礙逃生動線
◎頂樓不得加蓋，或加鎖鎖住，火災時無法逃往頂樓
※裝潢
◎對外窗戶加裝鐵窗須保留逃生門
◎11樓以上的戶別天花板須有灑水頭，裝潢天花板時，須將灑水頭及火警警報器引至天花板下
資料來源：台北市消防局救災救護指揮中心
《蘋果》資料室

   
   
  朱玄武
鴻羽開運生活館風水專家		  
讀者來函
三角形地不宜當住家
《蘋果地產王》網路討論區網友frank詢問，買三角地形的房子如何？
鴻羽開運生活館風水專家朱玄武表示，住家的基地以正方形或四方形為佳，三角形基地的房子，不適合做住家，無論是買或是租來當住家都不好，由於三角地基地本身不完整，為畸零地，磁場就會不完整，地氣的功能較差，靈動力也因此受到影響，導致居住的人身體不好，精神也不佳。
此外，三角地形基地的室內隔間容易不方正，風水也不好，雖然三角形基地的房子不宜當住家，但是可做為商辦大樓或店面，如果面積較大，就適合做廟宇或髮廊等可以相剋的行業。
arrow
arrow
    全站熱搜

    darren.chen 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()